Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

кузьмич

Приветствую Вас в своем журнале!

    Рад, что Вы зашли на мою страничку, надеюсь, Вам будет здесь интересно.
    Немного обо мне и моем блоге. Пишу всяко-разно: лытдыбр (надеюсь, не только жежешные олдфаги знают смысл этого слова?)), воспоминания какие-то, немного политики в плане чисто личного восприятия.
    Кто я такой? В настоящем - юрист по гражданскому праву, риелтор, владелец небольшого агентства недвижимости.
    Записи на эту тематику, а, так же, некоторые юридические консультации вы сможете почитать по меткам: рабочее, риелторская деятельность, юридическое, юридическая консультация.
    В прошлом - офицер, майор запаса, прослужил 23 "календаря" (25 со "льготными") на различных технических и инженерных должностях в Военно-Воздушных Силах, сначала СССР, затем - Российской Федерации,
    Воспоминания об этом достаточно обширном периоде моей жизни можно найти по меткам: армия, ВВС - страна чудес, Дальний Восток, Переяславка-2, РВВАИУ им. Я. Алксниса и некоторым другим.
    Кроме этого, в жизни занимался самым разным - торговлей, общественной работой, сотрудничал с поисковиками, играл в народном театре, пару раз снялся в эпизодических телесериальных ролях, etc.
    Обо всем этом я периодически пишу в своем блоге. К сожалению, свободное время для написания оригинальных постов бывает крайне редко - работа. Поэтому чаще я просто делюсь с моими друзьями какими-то интересными (на мой взгляд) статьями, попавшимися мне в сети; в этом случае я обязательно указываю источник.
    И хочу сразу уточнить: далеко не всегда мое личное мнение совпадает (целиком или в частностях) с мнением автора исходного текста. Прошу это учесть и не переносить свои эмоции от прочитанного на меня. Мне, в принципе, похер, а вы свой запал напрасно потратите.
    На оригинальные же записи, а, тем более, те, которые я пытаюсь облечь в какую-то литературную форму (либо это моя юридическая консультация) - ставлю метку "авторское".
    Есть еще куча всяких меток, которые я не буду сейчас перечислять, вы сможете, при желании, сами ознакомиться с остальными записями.
    Репосты чужих записей из ЖЖ делаю очень редко, только если что-то, действительно, зацепит или делаю это для хороших друзей. С чтением и комментированием журналов из френд-ленты не всегда получается из-за нехватки времени, но, по возможности, стараюсь это периодически делать.
    Меня можно называть просто по нику: Старый ) Ко мне - на ты.
    Ну и для тех, кто хочет приобрести побольше новых друзей (и меня, в том числе), в моем журнале имеется "Френдмарафон от Старого", где, на сегодняшний момент, участвует более двух тысяч пользователей ЖЖ, в котором вы, безусловно, тоже сможете принять участие.
    UPD Не думал, что это придется кому-то объяснять, но практика показывает, что не все это способны понять самостоятельно. Уважаемые! Если вы в комментариях к какому-либо моему посту постите ссылки на какие-то записи в своем блоге - типа, "у меня как раз есть на эту тему" - ваше желание пиарнуться на мне и моей записи - вполне понятно и, в общем-то, в нём нет ничего плохого. Но! О таких вещах надо договариваться ДО размещения такого коммента. В противном случае вы рискуете быть забаненным у меня в журнале. Как минимум, ваш коммент будет удален. Пишите в личку предварительно - уверен, мы всё решим.
    И, традиционно - если Вы ЗА репосты в ЖЖ, нажмите левую кнопку, если ПРОТИВ - правую:

ЗЫ Это, конечно, шутка ) Но нажимать кнопки не возбраняется ;))
promo staryiy september 3, 04:25 8
Buy for 20 tokens
Несмотря на то, что они, допустим, являются чистейшим "лтдбром". Поясню: я ни в коей мере не претендую на их какую-то художественную ценность. Я вообще, что касается своих текстов, особо ни на что не претендую )) Даже касательно тех, над которыми работал некоторое довольно продолжительное время.…
кузьмич

В Петербурге жителям хрущевок велели убрать остекление с балконов

Владельцы квартир в хрущевках в "спальных" районах Петербурга начали получать письма от управляющих компаний с требованием демонтировать незаконное остекление балконов. Тем, кто не выполнит это требование в течение десяти дней, городские жилкомсервисы грозят судебными исками.

1

Ситуация с балконами в хрущевках в Петербурге, равно как и по всей стране, неоднозначная. В Жилищном Кодексе прописано, что балконы и лоджии - это не личная собственность жильца, а общедомовая. Так было не всегда, до 2005 года балконы и лоджии входили в состав квартир.

Массовое остекление балконов в хрущевках началось в девяностые годы. Люди просто обращались в фирмы или остекляли лоджию своими руками. Мало кто тогда задумывался, что с 1959 года в Ленинграде действует требование согласовывать внешний вид фасада дома с профильной структурой городской администрации. Сколько сейчас в Петербурге застекленных балконов в хрущевках, не знает никто, но очевидно: речь идет о сотнях тысяч квартир.

Конечно, жильцы стеклили кто во что горазд. Кто-то выбирал дерево, кто-то сайдинг, кто-то красил рамы в яркие цвета. Дома выглядят пестрыми, но хрущевки не имеют никакого охранного статуса, они сосредоточены в спальных районах Петербурга, куда туристы не заглядывают.

То, что остекление балконов в хрущевок - это самоуправство, городские управляющие компании жильцам время от времени напоминали. Бывали в Петербурге и единичные случаи, когда людей заставляли демонтировать остекление, например, по жалобе соседей. Алгоритм был такой: получив жалобу, управляющая компания запрашивала, на каком основании у жильца застеклен балкон, тот не мог предоставить правоустанавливающих документов (потому что их нет), следующим этапом была подача иска. Конечно, все такие дела управляющие компании выигрывали. Но это были исключительные случаи.

И вот сейчас жилкомсервисы в Петербурге начали массовую рассылку уведомлений о том, что на балконы жильцы должны либо предоставить документы, либо демонтировать.

С вопросом, кто инициировал этот процесс, журналисты обратилась в жилищный комитет, комитет по градостроительству и архитектуре, районные администрации, жилищные инспекции. Во всех ведомствах сообщили, что никаких "балконных рейдов" они не проводили и требований к управляющим компания заставлять жильцов демонтировать самовольное остекление не выставляли.

Зато, как сообщили в аппарате депутата Законодательного собрания Петербурга Дениса Четырбока, в комитет по законодательству городского парламента поступило множество обращений от граждан, которые просят защитить их балконы в хрущевках. Люди получили письма от управляющих компаний и оказались в тупике, куда идти, кому жаловаться, если объявили нарушителем. Горожане возмущены, ведь демонтаж балкона и согласование нового - это траты в сотни тысяч рублей, а большинство владельцев квартир в хрущевках - это пенсионеры, инвалиды или молодые семьи, взявшие такое жилье в ипотеку.

Примечательно, что полгода назад владельцев застекленных балконов в хрущевках успокоили. В городе ввели и тут же отменили штрафы за самовольное остекление балконов. Сейчас к административной ответственности можно привлечь лишь тех, кто только собирается стеклить балкон без согласования. За старые балконы штрафов не берут.

Этот закон в Петербурге прозвали "Балконной амнистией". Но как оказалось, мера получилась половинчатой, ведь от демонтажа конструкции балкон не спасает. И жилкомсервисы пользуясь своим правом, пытаются добиться полного соответствия фасадов проекту. Управляющие компании формально правы и теоретически могут засудить сотни тысяч петербуржцев.

В аппарате депутата Четырбока сообщили, что городской парламент намерен спасти владельцев старых застекленных балконов. Парламентариями разработан законопроект, который "амнистирует" самовольно застекленные в прошлые годы балконы. В частности, управляющим компаниям предлагается запретить добиваться сноса самовольных старых конструкций в хрущевках, если такие балконы никому не мешают. Сейчас законопроект находится в стадии согласования. Но это дело не быстрое.

Сейчас жильцы, получившие "письма счастья" от жилкомсервисов, со страхом ждут повесток в суд.
Источник

кузьмич

Почему в России окна открываются вовнутрь, а у европейцев — наружу?

1

Те, кому довелось пожить и в России, и за рубежом, отмечают разницу в ментальности, которая проявляется в бытовых привычках и хозяйственных практиках. Например, створки окон в нашей стране принято делать открывающимися вовнутрь, в то время как в Европе и других странах Запада окна традиционно открывают наружу.

Смена ГОСТа

Стоит отметить, что установка открывающихся вовнутрь окон — это недавнее явление, связанное с повсеместным распространением в России пластиковых рам. В Советском Союзе было принято двойное остекление. И деревенские частные дома, и городские многоэтажки имели окна с двойными рамами, между которыми оставался промежуток воздуха. Соответственно, в ту пору был принят строительный стандарт, по которому створки, обращенные к улице, открывались наружу, а те, что выходили в комнату — вовнутрь. Визуально это обыгрывается во многих старых фильмах о сельской жизни. Распахивающий окна и высовывающийся на улицу персонаж — это, как правило, человек, готовый к общению с внешним миром.

Сейчас же действующий ГОСТ 23166-99 для оконных блоков предусматривает установку распашных элементов, открывающихся вовнутрь помещения. Однако есть существенное исключение — окна первого этажа все же могут открываться наружу. С чисто практической стороны такое решение предусмотрено заботой о безопасности прохожих. В случае сильного порыва ветра открывающаяся вовнутрь створка с верхнего этажа, если и отломится, то упадет в помещении, а не на тротуар.

Климат и психология

Еще одна причина, объясняющая сложившуюся в России практику установки окон — суровый климат. Большую часть года окна в нашей стране держат закрытыми. Даже летом далеко не каждый день выдается такая жара, чтобы открывать окна нараспашку. В межсезонье же гораздо удобнее лишь слегка приоткрывать створки. Привычная для России конструкция окон также облегчает установку москитных сеток. Это актуально для многих регионов, где кровососущие паразиты в теплое время года становятся настоящим бедствием.

В Европе же, особенно в южных странах, окна остаются открытыми настежь не только летом, но и весной, и осенью. Створки распахиваются наружу, чтобы они не занимали пространство внутри комнаты. На Западе жители верхних этажей давно перестали сами мыть окна, поручая это промышленным альпинистам. В России же данная услуга еще не прижилась — хозяйки предпочитают экономить и моют окна самостоятельно. Отметим, что в англосаксонских странах вообще не знают, что такое «распахивать окна» — там традиционно устанавливают рамы, сдвигающиеся вверх.

Указанные особенности можно объяснить также разными психологическими портретами россиян и европейцев. По мнению многих исследователей, русские по природе более интровертны, чем другие народы, для них характерна обращенность мыслей и чувств вовнутрь. Это сказывается и во внешних символах. Гостеприимство в России по-прежнему ценится, но демонстративно зазывать в свой дом других людей, распахивая окна наружу, русские не готовы.
Источник

кузьмич

Про таджиков, географию и Авито

    Забавный случай сегодня был. Пошла наша девочка-агент показывать одну квартиру под найм. Квартирка такая - не особо, поэтому сдаем таджико-узбекам. Изначально можно было еще русских поселить, но хозяин хотел подороже сдать, а подороже только эти могут снять, ибо квартира и до сдачи была в средненьком состоянии. Ну а потом уже других туда не заселить, после этих граждан.
    Либо хозяину нужно было деньги от аренды подкопить, через год сделать косметический ремонт и сдать уже кому-то поприличнее. Но на это он тоже не пошел, а наше дело маленькое, хозяин-барин, сказал: сдавать - сдаем.
    Еще, кстати, таджики хорошие были, не бестолковые. В квартире трубы ржавые уже, на ладан дышат, по уму ремонт капитальный делать надо. Пару раз прорывало, так жильцы мужественно боролись с катаклизмом, всякие службы и ремонтников вызывали. Хозяин, скрепя сердце, компенсировал ремонтные работы, хоть и выдавал что-то вроде: "Когда они заселялись - все нормально было".
    Сейчас очередные съехали, новых ищем. А таджики, скажу я вам, пошли в последнее время разборчивые. Уже не во всякую квартиру пойдут, даже если цена низкая. Рынок - предложение превышает спрос, понакупил народ в 14-м году жилья, типа, деньги сберечь. Сберегли, ага, процентов на 30-40 цены просели.
    Короче. Пошла агентша показывать квартиру. Отзванивается - бяда, стоит у подъезда, клиентов нет; им звонила, там баба нерусская верещит, что стоит по адресу, толком объяснить ничего не может, чо делать? Ну, чо делать? Звоню сам арендаторам. Точно, баба тарахтит, как заведенная, все адрес повторяет. Спрашиваю: "Вы где стоите-то?" Она называет адрес и подъезд, там, где стоит сейчас наш агент. Говорю - точно этот дом? Да, отвечает, точно, вот табличка и Дом быта рядом. Стоп, думаю, Дом быта там совсем в другой стороне. И что-то меня подтолкнуло спросить, в каком она городе? Отвечает: здесь, в Чехове.
    Какой, нафиг, Чехов? Мы в Обнинске! В ответ - что-то неразборчивое. Вешаю трубку, звоню девочке агенту, говорю: поезжай в Чехов домой, просмотра не будет.
    Таджики сейчас все продвинутые, с телефонов в нет заходят. Как только на Авито выложишь что-то по аренде - тут же давай названивать, хоть в большинстве объявлений написано: "Строго славянам". Хорошо звучит, кстати, гой еси, добрые молодцы, типа. А вот с географией, похоже, у них неважно. Наследие распада Союза, что уж.

3

гп

Евроремонт в японском стиле

    Так характеризовал свою однушку клиент, обратившийся к нам за продажей и задвинувший цену в соответствии с теми эпитетами, которыми он описывал свой объект. Ну, подъехали, чтобы сфотать чудо-хату. Цирк. На стене - фотообои с сакурой и черные полки из Икеи (квартира продается вместе с "мебелью"). На полу - дешевый бытовой линолеум, причем, волнами - сами, видимо, клали. Двери - опять-таки, самые бюджетные, батареи - старые, чугунные, накрытые экранами. Нет, я понимаю - у всех разные финансовые возможности, но какой смысл дуть в уши специалистам, работающим в этой области уже не один десяток лет, пытаясь выдать нечто за конфетку?