Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

кузьмич

Приветствую Вас в своем журнале!

    Рад, что Вы зашли на мою страничку, надеюсь, Вам будет здесь интересно.
    Немного обо мне и моем блоге. Пишу всяко-разно: лытдыбр (надеюсь, не только жежешные олдфаги знают смысл этого слова?)), воспоминания какие-то, немного политики в плане чисто личного восприятия.
    Кто я такой? В настоящем - юрист по гражданскому праву, риелтор, владелец небольшого агентства недвижимости.
    Записи на эту тематику, а, так же, некоторые юридические консультации вы сможете почитать по меткам: рабочее, риелторская деятельность, юридическое, юридическая консультация.
    В прошлом - офицер, майор запаса, прослужил 23 "календаря" (25 со "льготными") на различных технических и инженерных должностях в Военно-Воздушных Силах, сначала СССР, затем - Российской Федерации,
    Воспоминания об этом достаточно обширном периоде моей жизни можно найти по меткам: армия, ВВС - страна чудес, Дальний Восток, Переяславка-2, РВВАИУ им. Я. Алксниса и некоторым другим.
    Кроме этого, в жизни занимался самым разным - торговлей, общественной работой, сотрудничал с поисковиками, играл в народном театре, пару раз снялся в эпизодических телесериальных ролях, etc.
    Обо всем этом я периодически пишу в своем блоге. К сожалению, свободное время для написания оригинальных постов бывает крайне редко - работа. Поэтому такие записи появляются в моем журнале не так часто, как мне хотелось бы. Под этими постами я ставлю метку "авторское". Кроме того, я делаю copy-paste в своём блоге каких-то интересных, на мой взгляд, статей из других источников. В этом случае я активной гиперссылкой указываю источник материала.
    Есть еще куча всяких меток, которые я не буду сейчас перечислять, вы сможете, при желании, сами ознакомиться с остальными записями.
    Репосты чужих записей из ЖЖ делаю очень редко, только если что-то, действительно, зацепит или делаю это для хороших друзей. С чтением и комментированием журналов из френд-ленты не всегда получается из-за нехватки времени, но, по возможности, стараюсь это периодически делать.
    Меня можно называть просто по нику: Старый ) Ко мне - на ты.
    Ну и для тех, кто хочет приобрести побольше новых друзей (и меня, в том числе), в моем журнале имеется "Френдмарафон от Старого", где, на сегодняшний момент, участвует более двух тысяч пользователей ЖЖ, в котором вы, безусловно, тоже сможете принять участие.
    UPD Не думал, что это придется кому-то объяснять, но практика показывает, что не все это способны понять самостоятельно. Уважаемые! Если вы в комментариях к какому-либо моему посту размещаете ссылки (в том или ином виде) на какие-то записи в своем блоге - типа, "у меня как раз есть на эту тему" - ваше желание пиарнуться на мне и моей записи - вполне понятно и, в общем-то, в нём нет ничего плохого. Но! О таких вещах надо договариваться ДО размещения такого коммента. В противном случае вы рискуете быть забаненным у меня в журнале. Как минимум, ваш коммент будет удален.
    Пишите мне в личку предварительно - уверен, мы всё решим. Давайте говорить прямо, называя вещи своими именами, ок? Блогер из ТОП-100 ЖЖ не может быть настолько тупым, чтобы не понимать, что это - типо, завуалированная реклама. А реклама, друзья, бесплатной не бывает. Ну, либо, как более дешевый вариант - размещайте ссылки на ваши посты в моём журнальном Промо.
    Из каждого правила, разумеется, есть исключения, и если вы обладаете достаточно приличным, от 2-3 тыс. СК - я закрою глаза на эту вашу "продакт плейсмент", либо - для обладателей меньшего СК, если они принимают достаточно активное участие в обсуждение моих записей на постоянной основе. Nothing personal, just busines ;)
    Да, всё вышеуказанное - при условии, что ваши записи не противоречат моим моральным принципам: не содержат материалы антихристианской направленности, пропаганды нетрадиционных интимных отношений, эротики, порнографии, призывов к суициду и экстремизму. В остальном - вай нот?
    И, традиционно - если Вы ЗА репосты в ЖЖ, нажмите левую кнопку, если ПРОТИВ - правую:

ЗЫ Это, конечно, шутка ) Но нажимать кнопки не возбраняется ;))
promo staryiy september 3, 2019 04:25 9
Buy for 20 tokens
Несмотря на то, что они, допустим, являются чистейшим "лтдбром". Поясню: я ни в коей мере не претендую на их какую-то художественную ценность. Я вообще, что касается своих текстов, особо ни на что не претендую )) Даже касательно тех, над которыми работал некоторое довольно продолжительное…
кузьмич

Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21,4% в 2022 году

Сильнее всего показатели повысятся в Северо-Западном округе — на 23,6%. Наименьшее повышение произойдет в Зеленоградском районе — на 19,2%

1

Средняя кадастровая стоимость 1 кв. м жилья в московских многоэтажках на 2022 год составит 181 тыс. руб. Это на 21,4% больше, чем в 2018 году, когда в последний раз проводилась государственная кадастровая оценка (ГКО) — три года назад она составляла 149 тыс руб. за 1 кв. м. Новые данные оценки кадастровой стоимости размещены на сайте ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования».

Сильнее всего показатели повысятся в Северо-Западном округе — на 23,6%. Наименьшее повышение произойдет в Зеленоградском районе — на 19,2%.

Оспорить кадастровую стоимость, сообщить об ошибке или направить замечания можно до 19 октября 2021 года включительно. Новую кадастровая стоимость объектов будет применяться с 1 января 2022 года.

1

Данные: ГБУ ЦИПиЖС

Collapse )
кузьмич

В Москве появились апартаменты площадью 9 кв. м

1

На московском рынке недвижимости впервые появились апартаменты площадью менее 10 кв. м. Об этом столичным журналистам рассказали в компании «Метриум».

По информации издания, речь идет о многофункциональном комплексе в районе Вешняки на востоке столицы. Риелторы уточнили, что комплекс из четырех корпусов будет включать в основном студии средней площадью 16,7 кв. м, самые маленькие из которых — 9-метровые апартаменты. Апартаменты пока на продажу не выставлены, при этом одна из наиболее компактных студий (12 кв. м), которые сейчас продаются, стоит 3,2 млн руб.

По словам гендиректора Optima Development Давида Худояна, появление на московском рынке апартаментов таких площадей выглядит закономерным на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир, которое наблюдается с 2014 года. В таких условиях застройщикам приходится сокращать метраж, чтобы сделать жилье более доступным, пояснил он.



Партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая также отметила, что микростудии являются мировым трендом и уже появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах. «С одной стороны, маленькие студии — экономичное временное решение жилищного вопроса, с другой — удачное инвестиционное вложение», — добавила она.

Как уточнил совладелец «Группы Родина» Владимир Щекин, на сегодняшний день доля компактного жилья невелика и вряд ли превышает 10–15% в масштабах всей страны. «Известия» уточнили, что, по данным агентства недвижимости Est-a-Tet, сейчас в старых границах Москвы количество жилых помещений площадью до 20 кв. м составляет 3,71% от общего количества, до 30 «квадратов» — 19,25%, в Московской области — 1,1 и 13,31% соответственно.

Collapse )
кузьмич

Верховный суд запретил разводить сельскохозяйственных животных на садовых участках

Верховный суд подтвердил запрет россиянам держать сельскохозяйственных животных на землях, предназначенных для садоводства.

1

Высшая судебная инстанция рассмотрела случай жительницы Волгоградской области, у которой на участке Государственная инспекция по использованию и охране земель обнаружила курятник. При этом на данной земле было разрешено только садоводство. В итоге женщину оштрафовали на десять тысяч рублей. Это минимальное наказание для такого административного правонарушения.

"Принцип деления земель по целевому назначению призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли как важнейшего компонента окружающей среды; этой же цели служат положения статьи 42 Земельного кодекса РФ, возлагающие на собственников земельных участков обязанность использовать их в соответствии с разрешенным видом использования и целевым назначением", - говорится в комментарии ВС РФ.

Суд указал, что собственники и арендаторы земельных участков обязаны, в числе прочего, использовать их в соответствии с целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Штраф назначается в размере от 0,5-1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, то наказание составит от десяти до 20 тысяч рублей.

"Заводить скот можно в том случае, если ваш участок относится к личному подсобному хозяйству", — пояснила член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

Также юрист добавила, что на садовом участке допускается нахождение пчелиных ульев с соблюдением требований о ветеринарном содержании насекомых.
источник

кузьмич

Признаки нового мирового кризиса: В Китае обанкротился один из крупнейших застройщиков

Как проблемы в Поднебесной могут отразиться на России.

1
Один из крупнейших застройщиков Поднебесной — Evergrande Group — заявил о предстоящем дефолте. Фото: Shutterstock

О том, что китайские компании по уши в долгах, аналитики трубят уже много лет. Экономический бум Пекина был связан в том числе с гигантскими заимствованиями. А сейчас есть риск, что крупный бизнес не справится с выплатами и начнутся дефолты. Первый звоночек уже состоялся. Один из крупнейших застройщиков Поднебесной — Evergrande Group — заявил о предстоящем дефолте.

В компании срочно ищут миллиард долларов, чтобы заплатить проценты кредиторам. Но сделать это трудно. У девелопера сложная финансовая ситуация, связанная с плохими продажами квартир. При этом общий долг девелопера составляет космическую сумму — больше 300 млрд долларов (22 трлн рублей, или весь объем федерального бюджета России на этот год). Даже для китайской экономики — это очень много.

Некоторые аналитики уже стали сравнивать происходящее с кризисом 2008 года. Тогда все происходило по похожему сценарию. Акции американских компаний понемногу снижались, но предпосылок для резкого падения не было. А потом произошло неожиданное банкротство инвестбанка Lehman Brothers, чей долг составил около 700 млрд долларов. И пошло-поехало. Инвесторы потеряли доверие ко всем активам и начали спешно распродавать ценные бумаги. Это запустило эффект домино и вызвало глобальную рецессию по всему миру.

Если подобное произойдет сейчас (а о потенциальном кризисе многие аналитики говорят уже несколько лет), это может резко опустить стоимость нефти и тем самым ударить и по экспортным доходам нашей страны, и по курсу рубля.

Тем не менее, как считают эксперты, на этот раз китайские власти могут учесть американский опыт и не допустить тогдашних ошибок. Один из вариантов — частично погасить долги компании с помощью государства и передать ее активы конкурентам. Другое дело — спасать подобным образом весь утопающий в долгах китайский бизнес не получится. И рано или поздно количество может перейти в качество.

Поэтому желательно к самому худшему сценарию все-таки подготовиться — например, избавиться от части собственных долгов и сформировать семейную кубышку в разных валютах.
источник

кузьмич

Россияне начали скупать жилье в Крыму вместо резко подорожавшей недвижимости в Сочи

1

Спрос на жилую недвижимость в Сочи сократился — в августе 2021-го в городе было продано 17,3 тысячи квадратных метров жилья (на 36 процентов меньше, чем месяцем ранее). Потенциальные покупатели начали отворачиваться от города из-за произошедшего в нем резкого удорожания недвижимости. Они нашли альтернативу — это Крым.

В Сочи достаточно объектов, но они реализуются в обход закона о долевом строительстве, кроме того, стоят слишком дорого, поэтому ажиотажного спроса на местную недвижимость больше нет. Покупательский интерес перетек в Крым, где цены растут не такими быстрыми темпами.

По словам гендиректора компании Nedvex Юлии Галимовой, цены на полуострове значительно ниже, чем в Сочи. Гендиректор сервиса «Мир квартир» Павел Луценко заявил изданию, что за лето спрос на новостройки в Крыму вырос на 18 процентов.

При этом цены на крымскую недвижимость тоже растут. Луценко сообщил, что на юге Крыма в конце августа средняя стоимость жилья составляла 116 тысяч рублей за «квадрат» — на 12,5 процента выше, чем в начале июня. Средняя стоимость квартиры в новостройке Ялты теперь достигает 12,5 миллиона рублей, в Алуште — 9,6 миллиона рублей, в Севастополе — 7 миллионов рублей.

За год средняя стоимость нового жилья в Крыму выросла на 37 процентов, подсчитали в «Авито Недвижимость». Для сравнения: в Сочи в минувшем июле цены выросли год к году в 2,3 раза.

Ранее россиян предупредили о резком подорожании квартир в Сочи: по прогнозам риелторов, к концу 2023 года средняя стоимость квадратного метра жилья в городе-курорте может вырасти до 1 миллиона рублей.
источник

кузьмич

Новый ЖК в Мурино за один год превратился в «гетто»

Жители жалуются на разбитые парадные и крыс на территории.

1

Уже несколько месяцев собственники первых двух очередей ЖК «Три кита» в Мурино, расположенных на Екатерининской улице и Петровском бульваре, пытаются добиться от управляющей компании исполнения своих обязательств и получить от застройщика положенной компенсации за недоделки и сорванные сроки сдачи квартир. Очередной суд состоится 20 сентября.

Из-за недоработок, допущенных при возведении, новый квартал, по их словам, быстро пришел в запустение. В парадных свисают оголенные провода, стены зарастают плесенью, не работают домофоны. В сданных домах заселены более 3000 квартир. А это значит, что примерно 7000 - 8000 человек страдают от перечисленных проблем.

- Мой дом задержали на три года, сдали с недоделками. Застройщик поставил свою управляющую компанию, которая только и делает, что взимает плату за неработающие домофоны. Застройщика обязали выплатить мне 500 000 рублей, но жду в очереди, пока компания рассчитается с другими собственниками. Проблема в том, что нам пришлось брать квартиру по переуступке. Застройщик переписывал на определенных людей несколько десятков квартир, а те уже продавали их как частные лица, - сетует представитель инициативной группы Николай. - До сих пор эти люди сохраняют за собой несколько квартир, что дает им право решающего голоса на общедомовых собраниях.

По словам мужчины, именно это обстоятельство мешает обычным собственникам выдвигать своим требования. Поэтому первым шагом для жителей станет отмена решений общедомых собраний через суд. Уже после этого собственники будут разбираться с управляющей компанией.

- Только что вышел репортаж на телевидении про наши проблемы, только после этого у нас убрали мусор в подъездах. Его выносили чуть ли не горами. Но теперь у нас новая проблема - дворы заполоняют крысы. - добавил Николай.
источник

мартынко

Филипп Киркоров купил квартиру за миллиард

1
Филипп Киркоров instagram

Пока в прошлом году большинство артистов сетовали на упавшие доходы и отсутствие заработка в период пандемии, Филипп Киркоров спокойно проводил время дома с детьми и уверял, что у него хорошая «подушка безопасности», которая позволяет ему не переживать о финансах. Многие полагали, что поп-король лукавит и на самом деле бедствует, не случайно он начал распродавать свои шикарные наряды, но исполнитель всех провел.

Выяснилось, что звезда эстрады смог позволить себе не только переждать локдаун без забот, но и после снятия ограничений потратить огромную сумму денег на покупку квартиры в Москве. Согласно данным Росреестра, в декабре певец приобрел апартаменты, расположенные в элитном жилом комплексе «Филипповский». Этой недвижимостью ранее владел бывший президент Киргизии Аскар Акаев, а ее стоимость оценивалась в миллиард рублей.

Сколько пришлось заплатить Киркорову за двухэтажный пентхаус площадь в 537 квадратных метров, остается тайной, однако вряд ли меньше ее рыночной цены. Зато теперь у поп-короля в этом доме уже три квартиры: две другие в 190 и 209 квадратных метров он приобрел ранее.

К слову, Киркоров лишь вкладывает деньги в столичную недвижимость, а сам, как известно, живет вместе с детьми Аллой-Викторией и Мартином в особняке, расположенном в Мякининской пойме Москвы-реки. На этом полуострове всего 30 домов, и одни из них певец купил накануне 50-летия за 12 миллионов долларов.
источник

сухоруков

Родители-пенсионеры выплатили за Анастасию Макееву ее миллионную ипотеку

Анастасия Макеева попросила находящихся на пенсии родителей закрыть ее многомиллионный долг по ипотеке. Актриса оформила кредит на 20 лет.

1
Изображение взято с: Instagram.com @makeevan

Макеева приобрела квартиру площадью в 130 квадратных метров. Ремонт выполнен в стиле модерн, но некоторые помещения отделаны под классику. В интерьере встречается натуральное дерево. Элементы декора знаменитость выбрала в молочных и серых тонах.

Макеева рассказала, что в момент оформления сделки не могла себе позволить сразу купить жилье бизнес-класса. Знакомый посоветовал ей оформить кредит в долларах, но в договор был включен пункт о запрете на реструктуризацию. Сначала актриса платила по 70 тыс. рублей в месяц, но с ростом курса валют сумма выросла до 200 тыс. рублей.

«Долг продолжал расти. Я могла потерять все свои инвестиции и 10 лет работы, но родители продали свою квартиру и привезли мне 70 тыс. долларов, чтобы погасить основную часть. Мама и папа меня выручили, а теперь я взяла на себя заботу о них», - цитирует супругу Романа Малькова сетевое издание «ПолитЭксперт».
источник

кузьмич

В России предложили ввести еще один налоговый вычет

Минстрой России предложил давать гражданам налоговый вычет за легальную аренду жилья.

1

В Министерстве строительства России предложили ввести налоговый вычет для граждан за легальную аренду жилья. Соответствующий проект опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

«Данная задача включает в себя следующие мероприятия: предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей; субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодателю либо нанимателям», — указано в проекте паспорта программы.

Отмечается, что данную инициативу ведомство предлагает включить в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» с целью выведения арендного фонда из «теневого» сектора российской экономики.

Помимо этого, министерство предлагает использовать долгосрочную аренду как альтернативу предоставления жилых помещений в собственность в качестве меры государственной поддержки.
источник

Ну, то есть понятна идея, да? Наниматели сами будут "сдавать" в налоговую своего наймодателя (собственника арендного жилья). Очень грамотно сделано )) Так, что, граждане наймодатели, имейте в виду: вам теперь придётся платить налоги по-любому. Кстати, нормальный вариант - оформить самозанятость. Четыре процента - не так много. Ну, если только вы вообще вчёрную не сдаёте.