Category: недвижимость

кузьмич

ФБК обнаружил у жены Мишустина заработок в 800 млн рублей на неизвестном бизнесе

Фонд борьбы с коррупцией (ФБК) потребовал от кандидата на должность главы российского правительства Михаила Мишустина на деле показать приверженность прозрачности, к которой он призвал на встрече с фракциями Госдумы. Изучив декларации Мишустина о доходах за последние десять лет, ФБК обнаружил, что его супруга Владлена Мишустина за этот период заработала 790 миллионов рублей неизвестно на чем.

Так, за 2010 год доход Мишустиной составил 72 млн рублей. С 2011-го по 2018 годы она заработала, соответственно, 61, 73, 149, 160 81, 77, 68 и 48 миллионов рублей. Самый крупный доход в 160 млн рублей пришелся на кризисный 2014 год. "И это все она умудрилась сделать параллельно с воспитанием троих детей. Красивая была бы история о достижениях сильной женщины, но, к сожалению, никакой фактуры об успешном бизнесе вы не найдете", - пишет основатель ФБК Алексей Навальный.

На супругу предполагаемого будущего премьера не зарегистрировано ни одного действующего юридического лица. "Часто чиновники лгут о том, что следов их семейного бизнеса нет, потому что он связан с инвестициями, а не с реальным сектором. Но для того, чтобы заработать миллиард на инвестициях, надо инвестировать несколько миллиардов. А таких средств у семьи Мишустина просто не могло быть", - отметил Навальный.

Он предположил, что за таинственным успешным бизнесом жены Мишустина скрывается "фейк, которым маскируются обычные откатные схемы". Оппозиционер также отметил, что Федеральная налоговая служба, которую пока продолжает возглавлять Мишустин, является одним из "самых коррупционноемких" ведомств.

ФБК призвал кандидата на пост главы правительства раскрыть, как его супруга заработала почти 800 миллионов рублей, и согласился принять ответ в любой форме, даже в виде сообщения в Telegram-канале. "Это вопрос элементарной этики и уважения к гражданам страны, которой Мишустин собрался управлять", - заключил Навальный.

1

Ранее издание "Проект" выяснило, что Росреестр скрыл данные о владельцах недвижимости, которой пользуется семья Мишустина - особняке в элитном поселке на Николиной горе и квартире на Трехгорном валу. Если раньше загородный дом был записан на Мишустина и его жену, то сейчас в выписке Росреестра имена двух собственников участка не называются - вместо них недвижимостью владеет "Российская Федерация". В долевую собственность двум "Российским Федерациям", согласно данным Росреестра, была передана и квартира Мишустина. Предположительно сейчас вся эта недвижимость формально принадлежит взрослым детям Мишустина, собственность которых по закону не надо указывать в декларации.
Источник

promo staryiy september 3, 04:25 8
Buy for 20 tokens
Несмотря на то, что они, допустим, являются чистейшим "лтдбром". Поясню: я ни в коей мере не претендую на их какую-то художественную ценность. Я вообще, что касается своих текстов, особо ни на что не претендую )) Даже касательно тех, над которыми работал некоторое довольно продолжительное время.…
кузьмич

С россиян, сдающих квартиры, "причитается" 200 млрд

Новая инициатива Минстроя направлена на "вывод из тени" рынка аренды жилья.

1

Суть предложения чиновников в том, чтобы создать платформу-агрегатор, на которой должны будут в обязательном порядке регистрироваться те, кто сдает жилые помещения в аренду. Это, по замыслу авторов, "позволит государству понимать, каков в стране объем сдающегося в аренду жилья".

Новая платформа будет хранить информацию о заключенных договорах аренды, все сведения о снимающих жилье, там же можно будет оформлять страховки и получать консультации налоговых инспекторов.

"Рынок этот необходимо легализировать. Из-за того, что он сейчас "в тени", бюджет недополучает, по самым приблизительным расчетам, примерно 200 млрд рублей налогов", — говорит Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ.
Источник

офис

Обыкновенный расизЬм. Или нет? Продолжение

Начало: https://staryiy.livejournal.com/2305402.html
    Объективно говоря, Зафар был лучшим из всех арендаторов этой многострадальной квартиры. Правда, Виктор (так звали хозяина) его довольно-таки быстро испортил. Впрочем, как и всех последующих. Каким образом? Своим дурным наигранным либерализмом, когда появлялся в родных пенатах раз или два в год. Естественно, на правах хозяина, он приходил в квартиру. Это нормально. Но вел он себя... Как бы это объяснить... Если я напишу: "как равный" - будет понятна суть проблемы?
    Перед началом следующего абзаца я вынужден сделать оговорку. Все написанное далее - написано с некоторой долей иронии, прошу это учитывать. Итак. Белый человек - это белый человек и он должен вести себя соответствующим образом, тем более - владелец квартиры, хоть и такой зачуханной. А он с ними чуть ли не в десна там челомкался. Понятно, что после его отъезда начинались проблемы: задержки с оплатой, неотвечания на звонки по этому поводу. Не, ну не святые 90е, чтобы с битой к ним за долгом приходить? Лайт-версия: пугаешь выселением и УФМС, посылаешь сообщения такого содержания, чтобы он, сука нерусская, если не отвечает - хоть прочтет. Короче, Виктор вносил суету в нашу работу.
    А! Я ж не объяснил, почему, собственно, мы вообще касались этого вопроса! Короче. Изначально, когда он по чьей-то рекомендации появился у нас в агентстве по вопросу сдачи в аренду своих хорОм, когда мы вообще только с ним познакомились и еще только проговаривали все нюансы - он спросил: возможно ли, чтобы за некоторое дополнительное денежное вознаграждение (не очень большое, в разумных, скажем так, пределах) с его стороны, мы за него получали бы арендную плату и оплату коммуналки с жильцов, переводили ему на карту + оплачивали бы коммуналку и отсылали бы сканы оплаченных квитанций ему на почту - для его спокойствия?
    Почему нет? Деньги небольшие, но и не лишние, за то, чтобы раз в месяц взять оплату у арендаторов, заплатить коммуналку, отослать сканы; плюс объект у нас на эксклюзивном договоре, а это значит - периодически арендаторы съезжают, новые заезжают, с новых - наша комиссия. Вай нот? Курочка по зернышку. Ага. Гладко было на бумаге.
    Еще раз повторюсь - все шло нормально, пока не приезжал в очередной отпуск Виктор, хренов буддист с постоянной улыбкой на лице. После его отъезда начинались эти выколачивания (в переносном смысле) денег. В квартире периодически что-то ломалось. После пары перезвонов с арендаторами - Виктором - арендаторами - и т.д. я подумал : какого хера, собственно? Мне разве за это платят? А если за это - то это должны быть несколько иные деньги, например, половина аренды, как-то так. А то совсем безыдейно получается. В итоге я дал им телефоны друг-друга и сказал, чтобы сами созванивались, тем более, что у всех приезжих на телефонах был интернет, скайп, вотсап; они по-русски-то мало чего понимали, а эти блага цивилизации осваивали весьма успешно.
    Тем временем рынок аренды падал, цены снижались, Зафар захотел скидки, Виктор зажмотился, Зафар съехал. К слову сказать, снимая двушку, он с женой и двумя детьми занимал одну комнату, во второй жил вроде как его брат с женой; через какое-то время я заметил, что братья у него меняются. В принципе мне было похрен, кого он пустил во вторую комнату, лишь бы платил во-время. А с этим, как я писал выше, были задержки. Потом таджик Зафар честно признался, что во второй комнате живет узбек и он, падла, постоянно задерживает оплату. Я сказал, что мне похер, пусть разбираются сами, а мне деньги надо отсылать во-время. Ибо Виктор тоже выносил мне мозги с другой стороны, не получив в назначенный срок деньги за аренду. Потом, правда, тоже привык, тем более, что задерживали они максимум дня на 3-4. В общем-то этот гимор был не таким уж и критичным, но... Зачем он вообше был? Вот ключевой вопрос. Точнее так: зачем он был - за такие деньги? А с Виктора, я уже понял, лишнюю копейку не вытрясти, тем более - договор подписан.
    Ну, как я писал выше, Зафар съехал, узбек съехал. Мы нашли других арендаторов - узбеков. Полученная с них комиссия несколько скомпенсировала предыдущий нервяк. И все было ровно - да, до очередного приезда Виктора и его знакомства с обитателями.
(продолжение следует)

кузьмич

Квартиры в Латвии начали продавать за бесценок

1

Цены на жилую недвижимость в ряде населенных пунктов Латвии за последние несколько лет резко снизились. В некоторых из них полноценную квартиру можно купить за пару тысяч евро, пишет «МК Латвия» со ссылкой на данные местных жителей.

По наблюдениям граждан, наибольшее падение стоимости квадратного метра зафиксировано в поселках, расположенных на существенном удалении от крупных городов страны. Так, в поселке Катениеки, который находится в 72 километрах от Риги, трехкомнатная квартира со всеми удобствами стоит 3,8 тысячи евро. В поселке Озолмуйжа Алойского края «трешку» продают за 4,9 тысячи евро. Населенный пункт расположен в 129 километрах от столицы, здесь проживает 200 человек.

В Ницгале (200 километров от Риги) четырехкомнатная квартира предлагается практически за бесценок — 2 тысячи евро. По мере приближения к большим городам цены на недвижимость увеличиваются. В поселке Свенте под Даугавпилсом (211 километров от Риги) трехкомнатная квартира стоит уже 10 тысяч евро, а в самом Даугавпилсе — от 11 тысяч евро.

«Я слежу за ценами на недвижимость и считаю, что они точно отражают ситуацию в Латвии, — сообщил изданию один из читателей. — Люди живут только в крупных городах, а в волостях и поселках все рушится, страна вымирает».

В декабре 2019-го стало известно, что в последние годы интерес россиян к приобретению недвижимости в Латвии существенно уменьшился. Об этом заявила риелтор, член Латвийской ассоциации недвижимости Евгения Дмитриченко. По словам эксперта, заменить приезжих из России некем — нет других иностранцев, желающих покупать жилье и другие объекты в Латвии. Из-за этого объемы продаж недвижимости в стране сильно просели.
Источник

кузьмич

СМИ раскрыли, кому принадлежит самый дорогой дом в России

Дом бизнесмена и основателя холдинга «Стройгазконсалтинг» Зияда Манасира признан самым дорогим особняком в России. Стоимость здания, расположенного на Рублевке, составляет около 12 млрд рублей.

Общая площадь дома составляет семь тысяч квадратных метров, здание состоит из трех этажей и цоколя, оформлено в классических и европейских стилях. «Все есть на цокольном этаже: там и винный погреб, и кинозал, и боулинг, и гольф-тренажер, и караоке», — пишет издание Mash. Там же построен собственный спа-салон в восточном стиле, кальянная с шелком на стенах и бассейн.

Разработка проекта дома длилась на протяжении года, стройка была начата еще десять лет назад и завершилась лишь недавно. Уточняется, что дом отделан самыми дорогими материалами: обои от эксклюзивного дизайнерского английского бренда по десять тысяч рублей за метр, все люстры в доме из хрусталя, а стены — из красного дерева

1

2

3
Источник

кузьмич

Украинцы скупили жилье на главном курорте России

1

Недвижимость в Сочи привлекает покупателей не только из России, но и из зарубежных стран, причем большинство международных сделок по приобретению местных квартир заключают граждане Украины.

По данным местных риелторов, на украинцев в Сочи приходится 29 процентов «иностранных» продаж квартир. На втором месте — граждане Белоруссии (25 процентов сделок), на третьем — казахи (почти 19 процентов). Четвертую строчку занимают жители соседней Абхазии — они скупили восемь процентов «международного» жилья. Кроме того, квартиры на главном курорте России покупают граждане Израиля, Германии, США, Турции, Эстонии и Китая.

Если говорить о частных домах, то из числа иностранцев их в Сочи чаще всего покупают выходцы из Казахстана (26 процентов международных сделок), Беларуси (также 26 процентов) и Украины (19 процентов).

«Структура спроса на дома и квартиры несколько отличается друг от друга, — отмечают специалисты по недвижимости, — Если объекты в многоквартирных домах приобретаются как для личного пользования, так и для сдачи в аренду, то дома, в большинстве своем, покупаются именно под организацию небольших гостевых домов».

В августе текущего года стало известно, что выходцы из стран бывшего СССР, в том числе украинцы, активно скупают доли в петербургских квартирах. Спрос покупателей-иностранцев на доли продиктован необходимостью получить официальный статус на территории России.
Источник

кузьмич

Кадастровая палата раскрыла схему получения заброшенных дачных участков

1

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали, какие документы необходимы для оформления в собственность заброшенного земельного участка в дачном поселке.

Для оформления прав собственности на земельный участок необходим правоустанавливающий документ. В случае, когда участок «заброшен», таким документом может быть договор по гражданско-правовой сделке. Например, договор купли-продажи, дарения или мены, отметили в ведомстве.

Также правоустанавливающим документом может быть акт органа исполнительной власти региона или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

В поисках владельца

Прежде чем кинуться захватывать заброшенный участок, необходимо попробовать найти его владельца.

Если участок расположен на территории садового товарищества, стоит обратиться к его председателю. Возможно у него окажется точный адрес «заброшки» или дома на нем, а также их кадастровые номера.

Далее эксперты рекомендуют заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например, через онлайн-сервис на сайте кадастровой палаты (kadastr.ru).

В ней будет более подробная информация как об участке, так и о собственниках и возможных обременениях, при условии, если права на интересующий участок регистрировались в ЕГРН.

Если вы не знаете о принадлежности участка какому-либо объединению, то вам в любом случае следует обратиться в орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. Муниципалитеты, как правило, обладают всей информацией об участках и их статусах.

Если у участка и построенных на нем объектов окажется собственник, то вы сможете завладеть заветным участком только по гражданско-правовой сделке. Например, заключив с собственником участка договор купли-продажи.

Брошенный, абсолютно брошенный

Возможен вариант, при котором земельный участок никому не предоставлялся и не относится к землям общего пользования членов СНТ. В таком случае, чтобы оформить его, необходимо обратиться в региональный орган исполнительной власти или муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственность или аренду.

Если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами СНТ, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, и не отнесен к имуществу общего пользования, то его можно передать в собственность без проведения торгов на основании договора купли-продажи только членам этой организации, добавили в ФКП Росресстра.

Приобрести участок без торгов можно благодаря двум основным документам. Требуются документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации, и решение органа некоммерческой организации о распределении заявителю земельного участка.

Финишная прямая

На этом этапе муниципалитет принимает решение о возможности предоставления участка. Например, заключает договор купли-продажи, аренды земельного участка и т.д.

Затем наступает стадия регистрации права собственности на земельный участок. Необходимые документы можно подать в том числе через МФЦ или в электронном виде.

Collapse )
кузьмич

Россиянам описали легальный способ завладения чужим жильем

1

Верховный суд России разъяснил, как можно законным образом стать собственником чужой недвижимости. Завладеть жильем или иным объектом разрешается, когда настоящий владелец имущества никак не участвует в его судьбе, а претендент, напротив, добросовестно, открыто и непрерывно распоряжается недвижимостью в течение 15 и более лет.

Правовая норма была подтверждена в ходе рассмотрения иска россиянки, пытавшейся добиться передачи ей половины дома и участка в Подмосковье. Женщина давно владела другой половиной и захотела переоформить все имущество на себя, так как собственник второй доли давно не проявлял к объекту никакого интереса.

Местные суды вынесли решения не в пользу гражданки, а Верховный суд встал на ее сторону. Как разъяснили в высшей судебной инстанции, россиянка может заполучить весь дом в собственность, так как наличие у него так называемого «титульного» владельца — лица, никак не участвующего в судьбе жилья или иного объекта, — не исключает возможности передачи прав на имущество другому человеку.

Женщина, не будучи собственницей, открыто и непрерывно владела домом более 15 лет, отметил суд. По статье 234 Гражданского кодекса она таким образом получила право собственности — «в силу приобретательной давности». Для получения права собственности на имущество по приобретательной давности необязательно, чтобы прежний владелец открыто от него отказался, постановили судьи. Достаточно того, что он на долгое время «устранился от владения», то есть не проявлял к дому никакого интереса.
Источник

кузьмич

Исследование: выплатить ипотеку за однокомнатную квартиру в РФ можно в среднем за 11 лет

Быстрее всего с таким кредитом могут рассчитаться семьи из Челябинской области.

2

Российской семье в среднем потребуется 11 лет, чтобы выплатить ипотечный кредит на покупку однокомнатной квартиры на вторичном рынке. К таким выводам пришли эксперты "Авито Недвижимость".

В расчетах эксперты взяли среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в ноябре 2019 года по данным "Авито Недвижимость", а также данные "Авито Работа" по среднему ежемесячному доходу на одного человека в семье. Кроме того, эксперты учли, что минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости квартиры, а ипотечная ставка - 10% годовых.

"В ноябре 2019 года средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России составила 3 445 107 рублей, а средняя зарплата - 39 200 рублей в месяц. Закрыть ипотеку российская семья сможет в среднем за 10 лет и шесть месяцев при условии, что на оплату кредита будет выделен доход одного человека (заработная плата в месяц) и имеется первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квартиры", - говорится в исследовании.

При этом, по расчетам экспертов, быстрее всего можно выплатить ипотеку за однокомнатную квартиру семьям из Челябинской области. При средней стоимости однокомнатной квартиры на вторичном рынке в 1,06 млн рублей и средней зарплате 32,6 тыс. рублей погасить жилищный кредит получится за два года и восемь месяцев. На втором месте - Красноярский край, где при средней цене на однокомнатную квартиру в 1,2 млн рублей и среднем заработке в 36,3 тыс. рублей на эти цели потребуется три года. На третьем месте - Пермский край, где погасить ипотеку можно за три года и три месяца при средней зарплате в 32,8 тыс. рублей и средней стоимости квартиры в 1,2 млн рублей.

"В Москве однокомнатные квартиры на вторичном рынке продаются в два раза дороже, чем в целом по России, что сказывается и на сроках погашения ипотеки: 24 года против 10 лет и шести месяцев. Это при условии, что стоимость однокомнатной квартиры в ноябре 2019 года составляет почти 7,34 млн рублей, а средняя зарплата - 59 тыс. рублей в месяц", - отмечается в исследовании "Авито Недвижимость". В Санкт-Петербурге погасить ипотеку можно за 10 лет, если взять среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в 4,13 млн рублей, а средний заработок - в 48,9 тыс. рублей.
Источник