Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

кузьмич

Приветствую Вас в своем журнале!

    Рад, что Вы зашли на мою страничку, надеюсь, Вам будет здесь интересно.
    Немного обо мне и моем блоге. Пишу всяко-разно: лытдыбр (надеюсь, не только жежешные олдфаги знают смысл этого слова?)), воспоминания какие-то, немного политики в плане чисто личного восприятия.
    Кто я такой? В настоящем - юрист по гражданскому праву, риелтор, владелец небольшого агентства недвижимости.
    Записи на эту тематику, а, так же, некоторые юридические консультации вы сможете почитать по меткам: рабочее, риелторская деятельность, юридическое, юридическая консультация.
    В прошлом - офицер, майор запаса, прослужил 23 "календаря" (25 со "льготными") на различных технических и инженерных должностях в Военно-Воздушных Силах, сначала СССР, затем - Российской Федерации,
    Воспоминания об этом достаточно обширном периоде моей жизни можно найти по меткам: армия, ВВС - страна чудес, Дальний Восток, Переяславка-2, РВВАИУ им. Я. Алксниса и некоторым другим.
    Кроме этого, в жизни занимался самым разным - торговлей, общественной работой, сотрудничал с поисковиками, играл в народном театре, пару раз снялся в эпизодических телесериальных ролях, etc.
    Обо всем этом я периодически пишу в своем блоге. К сожалению, свободное время для написания оригинальных постов бывает крайне редко - работа. Поэтому такие записи появляются в моем журнале не так часто, как мне хотелось бы. Под этими постами я ставлю метку "авторское". Кроме того, я делаю copy-paste в своём блоге каких-то интересных, на мой взгляд, статей из других источников. В этом случае я активной гиперссылкой указываю источник материала.
    Есть еще куча всяких меток, которые я не буду сейчас перечислять, вы сможете, при желании, сами ознакомиться с остальными записями.
    Репосты чужих записей из ЖЖ делаю очень редко, только если что-то, действительно, зацепит или делаю это для хороших друзей. С чтением и комментированием журналов из френд-ленты не всегда получается из-за нехватки времени, но, по возможности, стараюсь это периодически делать.
    Меня можно называть просто по нику: Старый ) Ко мне - на ты.
    Ну и для тех, кто хочет приобрести побольше новых друзей (и меня, в том числе), в моем журнале имеется "Френдмарафон от Старого", где, на сегодняшний момент, участвует более двух тысяч пользователей ЖЖ, в котором вы, безусловно, тоже сможете принять участие.
    UPD Не думал, что это придется кому-то объяснять, но практика показывает, что не все это способны понять самостоятельно. Уважаемые! Если вы в комментариях к какому-либо моему посту размещаете ссылки (в том или ином виде) на какие-то записи в своем блоге - типа, "у меня как раз есть на эту тему" - ваше желание пиарнуться на мне и моей записи - вполне понятно и, в общем-то, в нём нет ничего плохого. Но! О таких вещах надо договариваться ДО размещения такого коммента. В противном случае вы рискуете быть забаненным у меня в журнале. Как минимум, ваш коммент будет удален.
    Пишите мне в личку предварительно - уверен, мы всё решим. Давайте говорить прямо, называя вещи своими именами, ок? Блогер из ТОП-100 ЖЖ не может быть настолько тупым, чтобы не понимать, что это - типо, завуалированная реклама. А реклама, друзья, бесплатной не бывает. Ну, либо, как более дешевый вариант - размещайте ссылки на ваши посты в моём журнальном Промо.
    Из каждого правила, разумеется, есть исключения, и если вы обладаете достаточно приличным, от 2-3 тыс. СК - я закрою глаза на эту вашу "продакт плейсмент", либо - для обладателей меньшего СК, если они принимают достаточно активное участие в обсуждение моих записей на постоянной основе. Nothing personal, just busines ;)
    Да, всё вышеуказанное - при условии, что ваши записи не противоречат моим моральным принципам: не содержат материалы антихристианской направленности, пропаганды нетрадиционных интимных отношений, эротики, порнографии, призывов к суициду и экстремизму. В остальном - вай нот?
    И, традиционно - если Вы ЗА репосты в ЖЖ, нажмите левую кнопку, если ПРОТИВ - правую:

ЗЫ Это, конечно, шутка ) Но нажимать кнопки не возбраняется ;))
promo staryiy september 3, 2019 04:25 9
Buy for 20 tokens
Несмотря на то, что они, допустим, являются чистейшим "лтдбром". Поясню: я ни в коей мере не претендую на их какую-то художественную ценность. Я вообще, что касается своих текстов, особо ни на что не претендую )) Даже касательно тех, над которыми работал некоторое довольно продолжительное…
кузьмич

Россиян предупредили о росте налога на недвижимость

Совсем скоро придется платить по счетам еще больше

1

Рост цен на жилье приведет к увеличению суммы налога на недвижимость, сообщил общественный уполномоченный в Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков.

Размер налога на недвижимость в России зависит от результатов очередной кадастровой оценки стоимости жилья, напомнил эксперт. Именно поэтому кадастровая оценка делается с определенной периодичностью: в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе раз в два года, во всех остальных субъектах — раз в три года. Если индекс рынка недвижимости в этот период станет выше или ниже более чем на 30%, будет проводится внеплановая государственная кадастровая оценка.

«Например, в Москве кадастровая оценка проведена по состоянию на 1 января 2020 года. Но мэр Москвы не утвердил ее результаты, чтобы не поднялся налог на недвижимость для бизнеса. По состоянию на 1 января 2021-го опять началась кадастровая оценка. Утвердит ли мэр ее результаты, зависит от состояния экономики города», — объяснил Кулаков.

Если результаты все же утвердят, налог 2022 года будет исчисляться по новой кадастровой стоимости. Налог для большинства квартир составляет 0,1% от государственной кадастровой стоимости. Таким образом, если стоимость жилья вырастет на 20%, то и налог вырастет также на 20%. При этом специалист напомнил, что при утверждении результатов оценки власть берет нижние показатели, чтобы не допустить резкого скачка в налогах.
источник

кузьмич

Полтысячи иностранцев отказались от земельных участков в Крыму

1

Зарубежные собственники отказались от 500 земельных участков в Крыму после вступления в силу запрета иностранцам владеть землей на территории полуострова, сообщили в Госсовете республики. По данным специалистов, ранее иностранным гражданам принадлежало 11,5 тыс. земельных участков в Крыму. Согласно последним выпискам Росреестра, отмечают они, к 1 января 2021 года это число снизилось до 11 тыс.

С 20 марта вступил в силу запрет для лиц без гражданства, иностранных граждан и юридических лиц владеть земельными участками в большинстве районов Крыма и Севастополя. Соответствующий указ год назад подписал президент Владимир Путин.

Как сообщили в Госсовете Крыма, даже в таких условиях иностранцы могут сохранить свою недвижимость на территории российского полуострова, взяв в аренду земельные участки, на которых она была построена. При этом собственник имеет приоритет перед другими претендентами на аренду участка.
источник

кузьмич

В дежурке

    - Или вот, скажем, живет человечек с родителями в двушке панельной, лет 40 от роду. Бабы нет, ибо - ну какая баба к такому пойдёт? Да ему и на порнушку дрочить привычнее. И хлопот никаких. Вот вроде все у него хорошо: мамка пожрать приготовит, батя - брюки погладит. А хочется ему своего жилья. Может даже - машину хочется. И думает он: вот помрут родители - продам квартиру, куплю поменьше, а на разницу - мазератти - чтобы по Садовому вечером ездить и девкам факи показывать. Получается - желает кончины скорейшей родителям своим, что есть грех смертный для души его.
    А другой, допустим, в бандиты пошел, когда еще армию сократили в 90-х, постреляли-поубивали там они друг-друга, поделили что-то, в итоге. Приличным стал, директором, нефтью торгует или там дороги кладёт, или дома те же строит. И для мамы своей строит он в экологическом месте терем из дуба, поскольку из пеноблоков он для лохов строит, а то и по "канадской технологии" - из говна и палок, когда пол через год проваливается, а мыши за зиму утеплитель сгрызают. А для мамы - из дуба столетнего, чтобы, значит, дышалось ей легче. Да и поселок у них там элитный - западло там не из дерева строить, всё экологическое вокруг, даже паркинг для машин своих в 45 лямов ценой, за три километра - подземный, с мойкой, сервисом и микроклиматом, а от паркинга на лошадях рейсовые кучера везут.
    А маманька, что всю жизнь учителкой работала или там проектировщиком в НИИ, или уборщицей школьной - через год от рака помирает. И не от экологии, а потому, что директор этот пока директором не стал - столько душ загубил... Вот баланс и наводится.
     - Не, ну погоди, Михалыч, мама-то тут причем? Почему не сам болеет?
     - А потому, что Господь его любит. И маму любит. Не даёт ей испортится в экологии этой. А ему - намёк даёт и время на искупление. Потому, как помрет - не искупишь уже ничего. А так - погорюет, да и задумается, глядишь, о чем. Онкоцентр там для детишек построит. Или школу в деревне.
     - Ладно, а тот, с родителями - почему - грех? Все ж умирают, а наследство - никто не отменял. Это ж раньше, при СССР жильё-то всем давали, а сейчас - купи, попробуй! Ипотеку брать что ли? Он, может тысяч 20 поучает, кто ему какую ипотеку даст?
     - А пусть в Тюмень едет, или куда там, на Ямал - нефть, газ, вахтовики, короче, пусть жопу оторвёт свою от дивана проперженного и едет. Там и разнорабочие нужны. А то выросли, понимаешь, поколение - уж запутался в них - пепси, милениумы... Ни Богу свечка, ни этому - кочерга.
     - Ладно тебе, Михалыч, нормальные есть ребята, чего ты?
     - Ага, нормальные. Вы вон тоже - нормальные. А уважения к старшим - никакого. Какой я тебя Михалыч? Есть должность, звание - Архангел Михаил - так и обращайся, понял?
    - Так точно...
     - Ну, ладно, совсем-то не дури уж. Так, парни, погрелись - и вперёд, проблемы будут - я на связи, а так сами давайте, шевелитесь. И этих шевелите. А то уж не знаю, до чего мы с такими дойдем.
    - До революции?
     - Это кто сказал? Ты этого где набрался вообще? К соседям опять залетал? Смотри мне. Был тут один, тоже глупости всякие удумал. И что в итоге? Все в курсе, надеюсь? Ну, вот, умные на чужих ошибках учатся. Всё, полетели, а то договоритесь мне тут.

офис

Что делать, если другие сособственники не платят за квартиру? Можно ли "разделять лицевые счета"?

    Эх, давненько я этот юзерпик не ставил и метку "юридическая консультация". Ну, вот тут как раз стечение обстоятельств - и тема насущная, и у меня как раз суд недавно состоялся - точнее, крайнее заседание, на котором было вынесено решение - в нашу пользу, замечу. Т.е. суд удовлетворил наши (мои и моего доверителя - клиента) исковые требования.
    Для кого эта тема насущная? Для всех, у кого жилье находится в долевой собственности, а второй (или остальные - если их несколько) сособственник(и) не плати(я)т "коммуналку". При наследовании такая ситуация достаточно часто, увы, случается, особенно, если доли неравные. И вот звонит бедолага - законопослушный сособственник, платящий (дабы не было проблем из-за задолженностей) за всю квартиру, в Управляющую компанию (ЖЭК, по-старому), разделите, дескать, лицевые счета, не хочу за другого/других платить! А ему с перрона говорят: "Это город Ленинград" отвечают человеческим голосом нечеловеческие слова: НИЗЗЯ! А как же? А что же?
    Так вот - всё можно, нужно только знать - КАК. И вот об этом я и рассказываю в ролике. Уж простите за формат, просто дело в том, что я консультирую в группах нашего правового бюро недвижимости "ПАРТНЕР" в соцсетях - ОК и ВК, а там "лонгрид" - как-то не катит. Ну и хотел я вот написать на эту тему в текстовом формате - спешиал фор ю олл - но так и не сподобился, так что: если для вас эта тема актуальна - посмотрите, послушайте ролик. Если что-то непонятно будет или понадобится уточнить какой-то момент - велкам, спрашивайте в комментах, обязательно отвечу.



Collapse )

сухоруков

Челябинский мэр объявил аукцион на ремонт дороги к участку жены

Глава Миасса (Челябинская область) Григорий Тонких объявил аукцион почти на 20 млн рублей на ремонт дороги, которая ведет к земельному участку его жены.

1

«Тонких объявил электронный аукцион на ремонт дороги по улице Карла Маркса в поселке Черновское, входящем в состав городского округа. Сумма по миасским меркам очень велика — почти 19,5 млн рублей. При этом в самом городе масса разбитых дорог, по которым передвигается куда больше людей, чем в поселке. Но есть нюанс — ремонтируемая в Черновском улица ведет к земельному участку под строительство дома, зарегистрированному на супругу Тонких», — рассказал инсайдер.

Согласно данным ЕГРН, за Светланой Тонких числится «участок №9 по проекту планировки», расположенный в селе Черновское, южнее ул. Карла Маркса. По данным кадастрового учета, он выделен под строительство жилого дома с приусадебным участком на одну семью. Вместе с тем, предполагаемый в 2021 году к ремонту участок улицы, по аукционной документации, не доходит до принадлежащей женщине земли.

2
Зеленым цветом выделен участок супруги миасского мэра. Скрин: кадастровая карта
источник

сухоруков

Американка пыталась собрать деньги на ипотеку принцу Гарри

1

Американка Анастасия Хэнсон на краудфандинговой платформе пыталась собрать деньги для погашения ипотеки, которую принц Гарри и Меган Маркл взяли на покупку дома. Об этом пишет издание Mirror. Женщине удалось собрать 80 долларов, после чего страницу закрыла администрация ресурса.

Анастасия заявила, что знает о многомиллионных контрактах Гарри и Меган. Однако не считает, что им не нужна помощь. Тем более, что пара ждет второго ребенка.

Дом Гарри и Меган расположен в Калифорнии. В нем 9 спален и 16 ванных комнат. Стоимость недвижимости - почти 15 миллионов долларов, из них 9,5 - заемные средства.
источник

кузьмич

Российский миллиардер погасит ипотеку многодетной семье

1

Российский миллиардер, глава «Русской медной компании» и один из учредителей Фонда святой Екатерины Игорь Алтушкин решил погасить ипотеку многодетной семье Доргоевых из Екатеринбурга. Из-за неоплаченного долга собственники фактически остались без жилья.

Супругам осталось внести по ипотеке 542 тысячи рублей. Алтушкин поручил решение вопроса директору фонда Александру Андрееву. Он должен провести переговоры с банком, где был оформлен кредит на жилье, и определить схему возврата недвижимости.

Супруги прокомментировали инициативу Алтушкина. Они отметили, что благотворители связались с ними и предложили помощь после публикации истории о проблеме с жильем. По словам Доргоева, он с супругой не сразу поверил в происходящее. «Когда позвонил Александр из Фонда святой Екатерины, я не понимал, что происходит, мы думали, что это какие-то мошенники или розыгрыш», — отметил владелец.

О проблемах Доргоевых с жильем стало известно в марте 2021 года. Супруги, воспитывающие троих детей, рассказали изданию, что оформили кредит в миллион рублей пять лет назад и должны были каждый месяц вносить более семи тысяч рублей. Однако через два года супруг потерял работу из-за сокращения, и семья в течение нескольких месяцев не оплачивала ипотеку. В итоге у нее накопился долг в 40 тысяч рублей. Вскоре банк решил продать объект за 1,9 миллиона рублей и вернул семье 1,4 миллиона рублей с учетом остатка по кредиту.
источник

кузьмич

Как городской житель может взять льготную сельскую ипотеку?

Взять льготную сельскую ипотеку под 3% годовых может не только сельский житель, но и любой горожанин. Главное - быть гражданином России в возрасте от 21 до 65 лет (а в отдельных случаях и до 75 лет) и иметь стабильный источник дохода. На момент покупки жилья по программе сельской ипотеки нет требований к заемщикам о прописке в сельской местности. Житель Москвы, Санкт-Петербурга или любого другого мегаполиса вправе получить льготную ипотеку на покупку домика в деревне.

1

Более того, допускается также приобретение новостройки, "вторички" в многоквартирном доме, отдельного дома или земельного участка даже в черте города. Однако в мегаполисах купить не удастся - к участию в программе допущены города с населением до 30 тыс. человек и далеко не все. Список участвующих в программе городов надо уточнять в каждом конкретном регионе на официальных сайтах региональных властей.

Сейчас сельскую ипотеку выдают можно во всех регионах России, за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Однако в ближайшее время планируется распространить ее и на Московскую область. А там, как известно, села и поселки по уровню комфорта зачастую почти ничем не отличаются от местности в границах Москвы. Однако, чтобы получить сельскую ипотеку в Московской области, нужно быть изначально зарегистрированным на сельских территориях этого региона и работать в АПК на этих сельских территориях не менее двух лет.

С 2021 года в программе сельской ипотеки для горожан появилось новое ограничение. Теперь в приобретаемом жилье придется прописаться. При этом заемщик должен будет предоставить в банк документы, подтверждающие факт регистрации, в течение полугода со дня госрегистрации права собственности на новое жилье. В противном случае банк будет вправе изменить стоимость кредита.

Collapse )
кузьмич

Путин поручил принять закон о порядке изменения ставок по кредитам

Президент России Владимир Путин поручил правительству и Центробанку до 15 июля обеспечить принятие закона, регулирующего порядок изменения плавающих ставок и сроков по кредитам населению, включая ипотеку.

6

«Правительству Российской Федерации совместно с Банком России: в целях ограничения возможных рисков для заёмщиков — физических лиц обеспечить внесение в законодательство изменений, регулирующих порядок изменения переменных процентных ставок и (или) сроков возврата потребительского кредита (займа), в том числе обязательства по которому обеспечены ипотекой», — говорится в сообщении.

Отмечается, что срок исполнения поручения — 15 июля.

Ранее в Национальном бюро кредитных историй заявили, что средняя сумма ипотечного кредита в России обновила рекорд.
источник