Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

кузьмич

Приветствую Вас в своем журнале!

    Рад, что Вы зашли на мою страничку, надеюсь, Вам будет здесь интересно.
    Немного обо мне и моем блоге. Пишу всяко-разно: лытдыбр (надеюсь, не только жежешные олдфаги знают смысл этого слова?)), воспоминания какие-то, немного политики в плане чисто личного восприятия.
    Кто я такой? В настоящем - юрист по гражданскому праву, риелтор, владелец небольшого агентства недвижимости.
    Записи на эту тематику, а, так же, некоторые юридические консультации вы сможете почитать по меткам: рабочее, риелторская деятельность, юридическое, юридическая консультация.
    В прошлом - офицер, майор запаса, прослужил 23 "календаря" (25 со "льготными") на различных технических и инженерных должностях в Военно-Воздушных Силах, сначала СССР, затем - Российской Федерации,
    Воспоминания об этом достаточно обширном периоде моей жизни можно найти по меткам: армия, ВВС - страна чудес, Дальний Восток, Переяславка-2, РВВАИУ им. Я. Алксниса и некоторым другим.
    Кроме этого, в жизни занимался самым разным - торговлей, общественной работой, сотрудничал с поисковиками, играл в народном театре, пару раз снялся в эпизодических телесериальных ролях, etc.
    Обо всем этом я периодически пишу в своем блоге. К сожалению, свободное время для написания оригинальных постов бывает крайне редко - работа. Поэтому чаще я просто делюсь с моими друзьями какими-то интересными (на мой взгляд) статьями, попавшимися мне в сети; в этом случае я обязательно указываю источник.
    И хочу сразу уточнить: далеко не всегда мое личное мнение совпадает (целиком или в частностях) с мнением автора исходного текста. Прошу это учесть и не переносить свои эмоции от прочитанного на меня. Мне, в принципе, похер, а вы свой запал напрасно потратите.
    На оригинальные же записи, а, тем более, те, которые я пытаюсь облечь в какую-то литературную форму (либо это моя юридическая консультация) - ставлю метку "авторское".
    Есть еще куча всяких меток, которые я не буду сейчас перечислять, вы сможете, при желании, сами ознакомиться с остальными записями.
    Репосты чужих записей из ЖЖ делаю очень редко, только если что-то, действительно, зацепит или делаю это для хороших друзей. С чтением и комментированием журналов из френд-ленты не всегда получается из-за нехватки времени, но, по возможности, стараюсь это периодически делать.
    Меня можно называть просто по нику: Старый ) Ко мне - на ты.
    Ну и для тех, кто хочет приобрести побольше новых друзей (и меня, в том числе), в моем журнале имеется "Френдмарафон от Старого", где, на сегодняшний момент, участвует более двух тысяч пользователей ЖЖ, в котором вы, безусловно, тоже сможете принять участие.
    UPD Не думал, что это придется кому-то объяснять, но практика показывает, что не все это способны понять самостоятельно. Уважаемые! Если вы в комментариях к какому-либо моему посту постите ссылки на какие-то записи в своем блоге - типа, "у меня как раз есть на эту тему" - ваше желание пиарнуться на мне и моей записи - вполне понятно и, в общем-то, в нём нет ничего плохого. Но! О таких вещах надо договариваться ДО размещения такого коммента. В противном случае вы рискуете быть забаненным у меня в журнале. Как минимум, ваш коммент будет удален. Пишите в личку предварительно - уверен, мы всё решим.
    И, традиционно - если Вы ЗА репосты в ЖЖ, нажмите левую кнопку, если ПРОТИВ - правую:

ЗЫ Это, конечно, шутка ) Но нажимать кнопки не возбраняется ;))
promo staryiy сентябрь 3, 2019 04:25 9
Buy for 20 tokens
Несмотря на то, что они, допустим, являются чистейшим "лтдбром". Поясню: я ни в коей мере не претендую на их какую-то художественную ценность. Я вообще, что касается своих текстов, особо ни на что не претендую )) Даже касательно тех, над которыми работал некоторое довольно продолжительное…
кузьмич

Стоит ли покупать "бюджетные" квартиры в новостройках?

1

    Думаю, все уже в курсе грандиозного пожара в новом доме в Краснодаре. Выгорел весь верхний этаж. 4400 квадратных метров. Почти 90 квартир. По счастью, никто из жителей не пострадал - в смысле - не погиб, не обгорел и т.п. Но они потеряли жилье, имущество, ценные вещи, документы...
    Совершенно понятно, что это ЧП, как минимум, краевого масштаба. Руководство города и края уже заявило о помощи, которая будет оказана пострадавшим жителям. Ну и, разумеется, компетентные органы будут разбираться в причинах пожара. А, на мой взгляд, основная причина - на поверхности: жадность.
    Жадность застройщика, построившего верхний, мансардный этаж даже не из "говна и палок" - этот вариант был бы более лучшим, а из какой-то жутко горючей хрени. Жадность самих жителей, купивших квартиры, которые, скорее всего, стоили дешевле остальных.
    Я понимаю - людям хочется жить в новом жилье, со свежим ремонтиком, а не в старых хрущобах. Есть спрос - есть предложение: застройщики лепят монолитки прямо на глазах, новые ЖК поднимаются, как грибы после дождя. Точнее - поганки. Ибо, если даже, в отличие от этого краснодарского дома, в других с противопожарной безопасностью дела могу обстоять более лучшим образом, то всё остальное - звуко- и теплоизоляция, просто - целостность стен - оставляет желать много лучшего. С другой стороны - а чего вообще можно желать за эти деньги? Ну, не бывает дешево - хорошо. Оно и дорого-то не всегда - хорошо. А уж дешевое качественным быть не может по опредлению.
    Я работаю в области недвижимости. Знаю, как люди "бегут" из новостроек, в которых купили жилье, польстившись на его низкую стоимость. И, кстати, качество жилья - не единственная проблема. Невозможность нормально запарковаться во дворе. Ожидание по полчаса лифта (хоть он и не один) в высотных "человейниках" - и т.д., и т.п.
    Я обычно, когда люди интересуются моим мнением, рассказываю историю покупки жилья одной нашей клиентки, не называя, разумеется, никаких фамилий. Близкий родственник этой покупательницы являлся владельцем одной из городских управляющих компаний. Нет, квартиру она покупала на свои деньги, заработанные нелегким трудом высококлассного специалиста в области... нет, это я тоже не назову.
    Так вот, она сказала сразу: "Мне не нужны новостройки, не нужны панельки с квартирами "улучшенной планировки" (которые строились в почти таких же бешеных темпах, как сейчас, только в 80-е годы - прим.). Я хочу жилье в кирпичных домах-пятиэтажках 70-х годов постройки". И мы такую, разумеется, нашли - трёхкомнатную квартиру т.н. "среднего класса" - по цене 1-шки в новом, типа, элитном ЖК, внешне сияющем и сияющем внутри своими мраморными входными группами и "золотыми" зубами "консьержек", но являющемся, по сути своей, все той же монолиткой.
    Новая хозяйка сделала в приобретенном жилье капитальный ремонт - до сноса перегородок, сдирания штукатурки до кирпича, снятия пола - и теперь живет спокойно, в спокойном (сознательно делаю эту тавтологию) районе города. Соседи? Соседи нормальные. В новых районах пресловутых панелек живет в десятки раз больше алкашни, чем в этих домах брежневской эпохи.
    Да, сейчас строятся и, так называемые, элитные ЖК - из кирпича, с закрытой территорией, невысотной постройки. Но там уже ценник... Нет, он соответствует качеству, но по цене однушки в таком доме можно построить хороший дом в пригороде Обнинска - впрочем, это тоже - на любителя. В любом случае, и то, и другое "удовольствие" - для достаточно обеспеченных людей. Я же говорю сейчас о массовом покупателе.
    Не подумайте только, что мой пост своей целью имеет, извиняюсь, обсирание того или иного вида жилья. Нет, каждый выбирает для себя - то, что ему нравится, что ему подходит. Мой посыл - не гнаться за "мишурой", а оценивать реально то, что вы собираетесь приобрести. Ибо даже бюджетное жильё стоит не "три копейки" - миллионы. Не ботинки покупаете. Да и ботинки, честно говоря, я лично могу час выбирать - чтобы фасон нравился, чтобы ноге удобно было. А тут - квартира. Мягко говоря, намного более серьезный вопрос. Соответственно - требующий и более серьезного подхода, чем: "мне нравится - я хочу!" Просто, как и во многих других моментах надо включать мозги. Впрочем, их вообще выключать никогда не рекомендуется, разве что - когда вы спите.

кузьмич

Прописал своих детей в чужую московскую квартиру и приватизировал её

Адвоката Пашаева обвиняют в фиктивном браке с недееспособной женщиной.

1

Скандальный адвокат Эльман Пашаев, защищавший на громком процессе о пьяном смертельном ДТП Михаила Ефремова, продолжает оставаться в центре внимания. Напомним, после завершения суда стало известно, что Минюст выступил с предложением лишить Пашаева статуса адвоката - за многократное нарушение профессиональной этики. Параллельно в ОМВД идет расследование, фигурантом которого является тот же Пашаев - бизнесмен Анзор Псуноков обвиняет адвоката в том, что он еще 4 года назад взял у него 3 млн рублей на некие операции с недвижимостью и до сих пор не вернул. Но и это еще не все. Теперь, как выясняется, Эльман Маггерам Оглы может быть замешан в еще одной нехорошей истории. Его обвиняют в захвате квартиры недееспособной москвички… Уже много лет на Пашаева пишут заявления в различные органы родственники некоей Елены Кирсановой.

- В 1997 году Эльман Пашаев переехал в Москву и снимал у Елены Кирсановой комнату, - рассказал адвокат Кирсановых Владимир Слащев. - Через какое-то время он оформил с нею брак, став ее мужем. Для этого он расторг свой брак с другой женщиной, от которой у него были несовершеннолетние дети, а после новой свадьбы сразу же прописал своих детей в квартиру. Но дело в том, что Кирсанова на момент заключения брака уже была признана недееспособной, у женщины имеются проблемы с психикой. Ее родственникам, которые не были в курсе «свадьбы» с приезжим, удалось по закону расторгнуть этот брак. А вот выселить из квартиры детей Пашаева не удалось, потому что они несовершеннолетние.

По словам Слащева, Кирсановы писали жалобы во все возможные органы, но без толку. В итоге Эльман Пашаев приватизировал квартиру, оставив свою теперь уже бывшую жену и всю ее семью без жилплощади.

- Люди до сих пор скрываются, жалуются, что Пашаев им угрожал, - говорит адвокат. - Жалобы шли в ФСБ, Прокуратуру, МВД, но остались без ответа. Надеемся, что сейчас, когда в полиции наконец-то начали расследовать заявления, написанные ранее на Эльмана Пашаева, и по этой истории Елены Кирсановой проведут проверку.
источник

кузьмич

Планы Киева по Северо-Крымскому каналу озадачили украинские СМИ

1

Украинские СМИ испугались замыслов Киева по Северо-Крымскому каналу, которые могли стать для страны фатальной ошибкой.

Северо-Крымский канал до государственного переворота на Украине в 2014 году отвечал за поставку 80-85% пресной воды на территорию Крыма. Ситуация изменилась, когда крымчане высказались на референдуме за воссоединение с Россией. Новые украинские власти, не признав позицию крымчан, перекрыли подачу воды из Днепра, осушив тем самым Северо-Крымский канал.

Начальник объекта Сергей Шевченко в программе журналистских расследований «Наблюдатель» сообщил, что в конце прошлого года Управление Северо-Крымского канала находилось в списке стратегических объектов, приватизация которых была невозможной. Тогда же Управление Северо-Крымского канала и Каховский магистральный канал потеряли свой статус — их вычеркнули из списка. Несмотря на то, что депутаты Рады высказались против приватизации объекта, ситуация с сооружением по-прежнему остается неопределенной.

«Это государственное предприятие, но в дальнейшем какое будет решение и будет ли включен Северо-Крымский канал в этот список — пока неизвестно», — сказал Шевченко.

Озабоченность украинской прессы в этом случае вполне понятна. Дело в том, что приватизация Северо-Крымского канала позволит собственнику использовать объект по прямому назначению — для водоснабжения российского полуострова, пишет «ПолитПазл». При этом позиция украинских властей в этом вопросе не будет играть никакой роли.

Ранее украинские фермеры пожаловались на катастрофические проблемы, которые возникли в стране после перекрытия Северо-Крымского канала.
Источник

кузьмич

Дом за 1 евро в Италии: во сколько он обойдется на самом деле?

Чтобы спасти свои деревни от умирания, итальянцы раздают жилье почти бесплатно.

1
Факт, что человек является собственником дома в Италии, еще не дает ему права на получение «пермессо ди сожорно» - вида на жительство. Фото: © Case a 1 euro

«Вся молодежь из деревни уехала, и деревня умерла» - такая проблема существует не только в больших странах вроде нашей, но и в маленькой Италии. Здесь есть почти заброшенные поселения с числом жителей не больше сотни. И живут в них в основном люди преклонного возраста. Итальянцы придумали ход, как искоренить эту проблему и оживить свои очаровательные borghi (по-итальянски «деревенька»). Мол, а давайте то, что никому не нужно даром, продадим! По номинальной цене в 1 евро.

Землетрясение как точка отсчета

Сейчас в проекте Case a 1 euro («Дом за 1 евро») участвуют уже больше двух десятков итальянских населенных пунктов по всей Италии - от Сицилии до Альп. А придумал все в начале 2000-х Витторио Сгарби. Он был мэром города Салеми на Сицилии. Исторический центр города был поврежден в результате землетрясения, а денег на реконструкцию у муниципалитета не было. И тогда Сгарби предложил продавать полуразрушенную недвижимость за 1 евро каждому, кто готов вложиться в ремонт. Тем самым убивалось два зайца: и дома восстанавливались, и в город вливались новые жители. Однако идею не удалось воплотить в жизнь. Проект прикрыла прокуратура на основании того, что нельзя продавать жилье, которое может обрушиться на голову. Тем не менее спустя некоторое время идею подхватили несколько других городков, где не было землетрясения, но было много заброшенных домов. Их владельцы перестали платить налоги и желали во что бы то ни стало избавиться от этой недвижимости. Муниципалитеты предложили: хозяева могут подарить свое жилье городу, а город уже сам найдет этим домам новых владельцев.

2
Аргентинка Сесилия купила виллу за 1 евро в деревне Муссомели. И совершенно счастлива. Фото: © Case a 1 euro

Продано - это успех!

В начале проекта желающих купить старинный итальянский домик особо не было. Одним из первых участников проекта была сицилийская деревенька Муссомели в провинции Кальтаниссетта. Местные власти пытались запустить продажи с 2015 года, но на их объявления никто не реагировал. А вот в 2017 случился бум.

- Мы получили не менее 60 тысяч запросов, и сюда, в Муссомели, приехали тысячи человек! - рассказывал муниципальный советник деревни Тоти Нигрелли. - Мы продали более 100 объектов недвижимости.

В городке сразу закипела жизнь, шутка ли - аж сто новых жителей, да еще и с деньгами, да еще иностранцев. Потому что в основном, конечно, дома покупают иностранцы. Например, сюда переехала аргентинка Сесилия: женщина отправилась в Италию, чтобы развеяться после смерти мужа. Провела ночь в этом городке, а на второй день уже купила старинную виллу, в которой решила начать новую жизнь.

Вдохновившись этим примером, маленькие города Италии решили делать так же. Ну а правда ведь, отличное решение. Слить весь ветхий жилой фонд иностранцам, которые вложатся в реконструкцию. Вскоре у проекта появился сайт с каталогом недвижимости, который каждый день посещают из 228 стран!

3
Чаще всего за 1 евро предлагают откровенные руины - как снаружи, так и внутри. Фото: © Case a 1 euro

Collapse )
кузьмич

140 "жутких" квадратных метров. Подробности о квартире Ефремова, где "трудно дышать"

Жилплощадь находится в центре Москвы и состоит из 14 помещений.

1

Адвокат актёра Михаила Ефремова Эльман Пашаев жаловался на "жуткую" квартиру, в которой вынужден коротать домашний арест актёр: большая влажность, старый дом, тяжело дышать. Журналисты решили разобраться в квартирных мучениях артиста и узнать подробнее о квадратных метрах в Плотницком переулке. Оказалось, что всё не так плохо.

1

Квартира находится в самом центре Москвы и состоит из 14 помещений, в которые входят шесть жилых комнат, две ванные и балкон. Её общая площадь составляет 148,5 кв. м. В одном Пашаев не соврал: дом действительно очень старый и построен в 1907 году. Это доходный дом Бройдо, объект культурного наследия регионального уровня. Вряд ли в данном случае это можно считать недостатком. И, кстати, только кадастровая стоимость квартиры превышает 40,7 миллиона рублей. Рыночная куда выше.
Источник

кузьмич

Почему у внучки Черномырдина отобрали дачу на Рублёвке?

1

Мария Черномырдина проиграла суд за свою дачу в посёлке Горки-10. Судья признал незаконным договор дарения, по которому она получила поместье площадью 5 га с двумя домами от своего отца, Виталия Черномырдина, в конце 2014 г.

Спустя 3,5 года сына покойного премьера признали банкротом. Его задолженность перед банком ВТБ к тому времени достигла 304,4 млн руб. При этом крупнейшим кредитором Виталия Черномырдина была «Северсталь» — долг 18 млрд руб.

Через сделку с дочерью ему удалось избежать включения дорогой недвижимости в список имущества, подлежащего конфискации в пользу кредиторов.

Суд уже третьей инстанции решил, что сделка по передаче недвижимости была мнимой и совершена лишь для отвода глаз.
Источник

кузьмич

Грустная история про жадность, которая башкира сгубила

150 семей не могли заселиться в многоэтажку из-за одного хитрого землевладельца.

Житель Уфы придумал план: узнав о том, что в самое ближайшее время рядом с его участком планируют построить многоэтажку, он спешно возвёл крохотную лачугу и прописал в ней жену и дочку. Хитрость была понятна – вынудить застройщика заплатить побольше за его участок.

Вскоре дома были готовы и к хозяину участка направились караваны переговорщиков. Застройщик предложил ему компенсацию, но владелец захотел гораздо больше – порядка пяти миллионов рублей. Ни рыночная, ни кадастровая, ни понятийная стоимости этому не соответствовали, поэтому строители, подумав, провели коммуникации в обход домика, а органы дали разрешение на ввод многоэтажки в эксплуатацию.

Самая грустная новость: в ближайшее время на месте домика планируют прокладывать дорогу и с участком ему придётся расстаться всё равно.

1
(с) baza

сухоруков

«Зато соседи тихие»

В Сети обсуждают фото, на котором прямо на заборе кладбища жилой комплекс растянул вывеску «С новосельем!»

1

Так застройщик поздравил краснодарцев, купивших квартиры в его доме.

Краснодар за последние годы расстроился. Новые многоэтажки появились в основном на окраине города, где тихо, но есть вся инфраструктура. Покупая квартиру, никогда не угадаешь, кто будет жить с тобой рядом. Потому многие выбирают жилье с хорошей изоляцией. Вид из окна не так важен. По такому принципу, похоже, приобретали семьи квадратные метры на улице Заполярной, 37 в Краснодаре.

Здесь за пару лет вырос мини-город. Появилось несколько 16-этажных домов с красивым парком во дворе, детской и спортивной зоной для жильцов и видом… на кладбище. Стоит сказать, погост этот действующий. На участке, который граничит в непосредственной близости с ЖК, уже есть могилы, но здесь еще можно подхоранивать. Что и происходит почти каждый день – с траурной музыкой и отпеванием.

От кладбища жилой комплекс отделяет невысокое ограждение из металлопрофиля. Именно на нем не так давно появился баннер с жизнеутверждающей надписью «С новосельем!» Как оказалось, разместили его аккурат перед въездом в новое жилье горожан. Накануне сдали в эксплуатацию очередной литер. Чем не праздник?

Кому принадлежит идея с баннером и как долго он провисит, неизвестно. Представители застройщика оперативно дать комментарий не смогли.

Но самих жителей, похоже, ничуть не смущают такие поздравления.

- Свою квартиру я покупала с окнами, которые выходят во двор. Но мой сосед не чувствует себя ущербно, поверьте. Помимо кладбища, которое находится внизу, открывается вид на город. И его не одна многоэтажка уже не перекроет – погост-то сносить не будут, - уверяет жительница нового литера. – Поверьте, этот вариант дома – один из лучших в городе. До центра еду 20 минут, остановка в 5 минутах ходьбы, рядом есть фитнес-центр, рыночек и большие гипермаркеты. К тому же жилье здесь бюджетное – за 2 миллиона можно взять однушку. А кладбище когда-то закроют – оно, как и любой некрополь, превратится в парковую зону.
Источник

кузьмич

"Скрыл имущество, чтобы не делить"

Муж Пелагеи за ее спиной продал квартиру и подарил машину любовнице.

1

Певица Пелагея, чей второй развод, также как и первый - с режиссером Comedy Woman Дмитрием Ефимовичем, обещал пройти без шума и пыли, на этот раз оказалась в эпицентре скандального разбирательства. Артистка подала иск о взыскании алиментов с Ивана Телегина, рассчитывая на четверть доходов хоккеиста - это 800 тысяч рублей в месяц. А спортсмен, в свою очередь, выкатил встречный иск о разделе имущества. Телегин претендует на половину загородного дома за 54 миллиона рублей, который сейчас находится в ипотеке, и квартиры в столице стоимостью 85 миллионов.

Между тем, как уверяют представители певицы, к московским апартаментам, где Пелагея сейчас проживает с трехлетней дочерью Таисией, хоккеист никакого отношения не имеет: это жилье артистке купила ее мать и продюсер Светлана Ханова. А вот свое имущество, приобретенное в браке и подлежащее разделу, Иван вовремя и удачно скрыл.

- Во время брака у семьи появилась квартира в центре Москвы стоимостью 30 миллионов, оформленная на Телегина, - сообщил помощник адвоката Пелагеи, который попросил сохранить инкогнито. - Иван ее выгодно продал, эти деньги Пелагея предлагала направить на погашение ипотеки. Но муж решил иначе. Средства исчезли.

Кроме того, уходя, спортсмен-миллионер не постеснялся забрать роскошный "Бентли" за 16 млн. В свое время, чтобы купить авто, Пелагея вынуждена была продать свой "Мерседес" и добавить личные средства. Теперь же за рулем "Бентли" ездит любовница Телегина Мария Гончар.

- После изучения всех имеющихся документов есть основания полагать, что большая часть семейного имущества была умышленно сокрыта Телегиным от раздела, - цитируют помощника адвоката СМИ, - Мы, в свою очередь, подготовили встречный иск, чтобы установить истину.
Источник