Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

кузьмич

Приветствую Вас в своем журнале!

    Рад, что Вы зашли на мою страничку, надеюсь, Вам будет здесь интересно.
    Немного обо мне и моем блоге. Пишу всяко-разно: лытдыбр (надеюсь, не только жежешные олдфаги знают смысл этого слова?)), воспоминания какие-то, немного политики в плане чисто личного восприятия.
    Кто я такой? В настоящем - юрист по гражданскому праву, риелтор, владелец небольшого агентства недвижимости.
    Записи на эту тематику, а, так же, некоторые юридические консультации вы сможете почитать по меткам: рабочее, риелторская деятельность, юридическое, юридическая консультация.
    В прошлом - офицер, майор запаса, прослужил 23 "календаря" (25 со "льготными") на различных технических и инженерных должностях в Военно-Воздушных Силах, сначала СССР, затем - Российской Федерации,
    Воспоминания об этом достаточно обширном периоде моей жизни можно найти по меткам: армия, ВВС - страна чудес, Дальний Восток, Переяславка-2, РВВАИУ им. Я. Алксниса и некоторым другим.
    Кроме этого, в жизни занимался самым разным - торговлей, общественной работой, сотрудничал с поисковиками, играл в народном театре, пару раз снялся в эпизодических телесериальных ролях, etc.
    Обо всем этом я периодически пишу в своем блоге. К сожалению, свободное время для написания оригинальных постов бывает крайне редко - работа. Поэтому чаще я просто делюсь с моими друзьями какими-то интересными (на мой взгляд) статьями, попавшимися мне в сети; в этом случае я обязательно указываю источник.
    И хочу сразу уточнить: далеко не всегда мое личное мнение совпадает (целиком или в частностях) с мнением автора исходного текста. Прошу это учесть и не переносить свои эмоции от прочитанного на меня. Мне, в принципе, похер, а вы свой запал напрасно потратите.
    На оригинальные же записи, а, тем более, те, которые я пытаюсь облечь в какую-то литературную форму (либо это моя юридическая консультация) - ставлю метку "авторское".
    Есть еще куча всяких меток, которые я не буду сейчас перечислять, вы сможете, при желании, сами ознакомиться с остальными записями.
    Репосты чужих записей из ЖЖ делаю очень редко, только если что-то, действительно, зацепит или делаю это для хороших друзей. С чтением и комментированием журналов из френд-ленты не всегда получается из-за нехватки времени, но, по возможности, стараюсь это периодически делать.
    Меня можно называть просто по нику: Старый ) Ко мне - на ты.
    Ну и для тех, кто хочет приобрести побольше новых друзей (и меня, в том числе), в моем журнале имеется "Френдмарафон от Старого", где, на сегодняшний момент, участвует более двух тысяч пользователей ЖЖ, в котором вы, безусловно, тоже сможете принять участие.
    UPD Не думал, что это придется кому-то объяснять, но практика показывает, что не все это способны понять самостоятельно. Уважаемые! Если вы в комментариях к какому-либо моему посту постите ссылки на какие-то записи в своем блоге - типа, "у меня как раз есть на эту тему" - ваше желание пиарнуться на мне и моей записи - вполне понятно и, в общем-то, в нём нет ничего плохого. Но! О таких вещах надо договариваться ДО размещения такого коммента. В противном случае вы рискуете быть забаненным у меня в журнале. Как минимум, ваш коммент будет удален. Пишите в личку предварительно - уверен, мы всё решим.
    И, традиционно - если Вы ЗА репосты в ЖЖ, нажмите левую кнопку, если ПРОТИВ - правую:

ЗЫ Это, конечно, шутка ) Но нажимать кнопки не возбраняется ;))
promo staryiy september 3, 04:25 8
Buy for 20 tokens
Несмотря на то, что они, допустим, являются чистейшим "лтдбром". Поясню: я ни в коей мере не претендую на их какую-то художественную ценность. Я вообще, что касается своих текстов, особо ни на что не претендую )) Даже касательно тех, над которыми работал некоторое довольно продолжительное время.…
кузьмич

Сбербанк, зачем тебе "первый взнос"?

    Со Сбером мы работаем в партнерской программе - наше агентство; впрочем, как и довольно много других агентств недвижимости, находящихся в нашем городе. Опять же - впрочем - как и с парочкой других банков, в которых процент по ипотечному кредитованию примерно такой же, но - народ традиционно идет в Сбербанк.
    Причин тому несколько. Первая - т.н. "зарплатный проект", т.е. перечисление зарплаты на сберовскую карточку. Это дает минус 0,5 процента по кредиту (когда-то было минус процент). Второе - чему бы грабли не учили, а сердце верит в чудеса (с). Т.е. через какое кидалово наш народ не проходил бы за эти годы - всё равно доверяют, при этом большинство считают Сбербанк "государственным" банком. Строго говоря, так оно и есть - хоть и ПАО, но половина акций плюс одна решающая принадлежит государству. Причем, раньше в роли государства выступал ЦБ РФ, теперь Минфин РФ. В общем-то, для обычного потребителя - те же яйца, только в профиль. Потребителю важно, чтобы ему дали кредит. Ну и третий момент - надо отдать должное Грефу и Ко - в этой конторе придумали довольно-таки много фишек для привлечения клиентов.
    Одна из основных - "ДомКлик". Причем, когда ее только запускали - это была исключительно партнерская программа между Сбером и агентствами недвижимости. Потом, когда мы наполнили ее своей базой, своими объектами - была добавлена функция для физлиц и агентства стали банку уже не особо нужны. Точнее - совсем не нужны. Ловко? Ловко. А вы говорите - риелторы жулики. Эксклюзивные объекты, впрочем, они перехватить не могут, хоть сберовские манагеры и говорят внаглую клиентам, когда те приходят к ним - зачем вам агентство? Мы сами все сделаем. Такое вот "сотрудничество".
    Собственно, такая политика может однажды привести к тому, что агентства начнут массово сотрудничать с другими банками, тем более, что, как я писал выше - процент примерно одинаковый. Но - мешают два упомянутых выше момента. Так что - продолжаем сотрудничать, такой вот подневольный союз без любви.
    При этом, расширяя свои предложения для клиентов, Сбер не особо стесняется в размере оплаты за "допы". Например, проверка юридической чистоты объекта, которую они довольно-таки агрессивно предлагают клиентам, стоит у них 12 тыс. руб. Возможно, для столичного региона, это является выгодным предложением, но в наших провинциях юристы агентств готовы выполнить (и выполняют) ту же самую работу за сумму, более, чем в два раза меньшую. Хотя - в столице, если я не ошибаюсь, эта сумма еще больше - у Банка. Ну и так далее.
    Но я сейчас, на самом деле, не об этом. Реально, я понимаю, что рано или поздно они что-нибудь придумают эдакое, чтобы окончательно захватить этот рынок. Возможно - на законодательном уровне. Не любитель таких сравнений, ибо по большому счету я - за нынешнюю власть, но это ведь в Северной Корее деятельность риелторов карается чуть ли не смертной казнью. Хе-хе, думаю, многие сейчас подумали: и правильно делают. Что ж, возможно когда-то вы вспомните нас добрым словом. Но выбора у вас уже не будет. Впрочем - не будем о печальном.
    Уважаемый Сбербанк! Нафига вот эти 15-20% от суммы покупки, которые обязательно должны быть у кредитуемого "на руках"? Подтверждение его платежеспособности? А это гарантирует то, что он в последующие 15-20 лет будет оставаться таким же платежеспособным? Тем более, эти деньги - они все равно идут продавцу; причем, чаще всего, закладываются в ячейку или кладутся на блокированный счет вместе с суммой кредита, которая падает на счет продавца или достается им из банковской ячейки после того, как пройдет регистрация. Получается - продавцу в этом нет никакого смысла, вам - тем более, вы выдает кредит на меньшую сумму - в чем профит, не понимаю?
    Вы же, наверное, в курсе, что это вынуждает многих идти на всякие левые схемы - по завышению продажной стоимости объекта и т.п. Нет, конкретно мы, наше агентство такими безобразиями не занимается. Серьезно - не занимаемся. Правда. "Яжюрист", в конце-концов, понимаю, чем это может обернуться при неблагоприятном стечении обстоятельств. Ну и вообще - незаконно. Посему, и сами нашим клиентам не советуем так поступать, и всяких желающих приобрести объект нашего клиента по такой схеме отваживаем.
    Но получается - что мы с вами теряем при этом клиентов! А это плохо. И люди теряют возможность улучшить свои жилищные условия. Ну, нет у людей денег на первый взнос. Ежемесячные взносы - да, доход позволяет. Вы сами в этом убеждаетесь, между прочим, доход проверяете. А начального нет. Что делать? Ну - не накопили, не получилось. Да не нужен он никому - ни продавцу, ни вам. Вы, если что, объект, так и так, на торги выставите - если бедолаги платить не смогут. Поможет вам при этом, что они эти 20% отдали на сделке продавцу? Ответ, мне кажется, очевиден.
    Да, многие сейчас используют маткапитал в качестве первоначального взноса. А если у тебя - нет детей? А если - один ребенок? А если - стоимость объекта выше, чем позволяет такая схема?
    Уважаемые представители Сбербанка! Я знаю, что вы иногда заходите и читаете посты, в которых упоминается ваше гордое имя (и даже иногда что-то пишете в комментариях) - а я еще и тэги соответствующие поставлю. Да, у нас, риелторов, к вам есть претензии. У вас к нам - само собой, вы это поле хотите забрать и когда-нибудь, скорее всего, заберете. Но пока мы как-то сотрудничаем, худо-бедно, вот и послушайте умный совет от специалиста по недвижимости, занимающегося этим четверть века. Подумайте - сами или Герману Оскаровичу передайте, с моим почтением - может, не будем упускать клиентов из-за такой ерунды, а ? Может - ну его, этот первый взнос? Подумайте, ладно?
    Всегда Ваш - Staryiy.

1

UPD Если уж на то пошло - можно так сделать: оставить старую схему, но параллельно добавить новый кредитный продукт - "без первоначального взноса". Сделайте по нему процент повыше на 1-2 пункта - уверен, желающие найдутся. Думайте, короче.

кузьмич

В Госдуме предложили увеличить имущественный налоговый вычет

Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Фёдоров предложил двукратно увеличить суммы, из которых граждане могут получить налоговый вычет при покупке недвижимости.

1

В своём обращении законодатель напомнил, что в настоящее время при покупке жилья официально работающий гражданин может совершить возврат НДФЛ (13%) с суммы до 2 млн рублей, а также с суммы до 3 млн рублей по процентам по кредиту.

Однако данные суммы далеки от реальной стоимости жилья, особенно в российских мегаполисах, считает Фёдоров.

«В целях повышения доступности жилья для российских семей и приближения сумм, подлежащих налоговому вычету на имущество, до фактической стоимости недвижимости, прошу вас рассмотреть возможность увеличить суммы, с которых граждане могут произвести налоговый вычет, в два раза — до 4 млн и 6 млн рублей соответственно», — написано в тексте сообщения.

Как пояснил адвокат, партнёр юридической группы Novator Александр Катков, в настоящее время оформить налоговый вычет можно через налоговую службу или работодателя.

«Если человек купил квартиру, условно, за 8 млн рублей, из которых 6 млн взял в кредит, он уплатит порядка 3,5 млн по процентам — в зависимости от ставки. И основной вычет он получит с 2 млн рублей — 260 тыс., а второй, дополнительный — с суммы 3 млн», — рассказал он.

Ранее президент России Владимир Путин предложил распространить льготную ипотеку 6,5% для семей на покупку нового жилья стоимостью до 6 млн рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге — до 12 млн рублей.
Источник

кузьмич

Новгородские власти продают дворянские усадьбы за один рубль

Заброшенные дворянские усадьбы, а также другие старинные здания Новгородской области выставлены на продажу. Желающие могут их приобрести всего за один рубль.

1

В рамках реализации проекта "Культурное наследие в хорошие руки" 12 объектов, которые представляют собой историческую ценность, выставят на торги.

"Часть строений продаются всего за рубль. При этом будущий владелец берёт на себя обязательство восстановить здание и сохранить облик памятника культуры. Земельный участок в таком случае приобретается по рыночной стоимости", — пояснили в департаменте имущественных отношений регионального министерства инвестиционной политики.

Там считают, что грамотное использование усадеб станет успешным бизнес-проектом, в частности, в сфере туризма.
Источник

кузьмич

В Москве полицейский присвоил квартиру умершего пенсионера

Сначала он сам проживал на жилплощади, а потом сдавал ее. Нет, его звали не Миша.

1

Старшего оперуполномоченного ОМВД по району Царицыно заподозрили в незаконном захвате квартиры умершего пенсионера. Сотрудник полиции присвоил документы на недвижимость, сначала проживал на квадратных метрах лично,а потом сдал в аренду.

Ранее квадратные метры принадлежали сотруднику вневедомственной охраны. Мужчина был одинок, и поддерживал хорошие соседские отношения с полицейским. В 2015-м году 77-летний пенсионер умер от заболевания сердца и жилье должно было отойти городу.

Но получилось иначе. Страж порядка вскрыл замок и забрал документы и квитанции на коммуналку. На протяжении пяти лет он добросовестно оплачивал все счета, так что ни у кого не возникало подозрений, что с настоящим владельцем что-то случилось.

Как стало известно, с декабря 2016 года по март 2018 -го он прожил в квартире сам, а потом перебрался в другую жилплощадь, а квартиру покойного стал сдавать.

Сначала получал с арендаторов 36 тысяч рублей, а потом поднял цену до 45 тысяч в месяц. Сейчас против корыстного сотрудника возбуждено уголовное дело.
Источник

кузьмич

В Испании мигранты стали захватывать недвижимость россиян, пустующую из-за пандемии коронавируса

1

Около 75% россиян, владеющих зарубежной недвижимостью, могут столкнуться с серьезной проблемой. На фоне коронавирусного кризиса в европейских странах активизировались сквоттеры - безработные, мигранты и просто "борцы за идею" самовольно заселяют пустующие дома, в том числе недвижимость, приобретенную российскими гражданами. Проблема в том, что выселить незаконно вселившихся людей можно лишь через суд. А для иностранцев, не являющимися гражданами Испании, это очень долгое, сложное, хлопотное и затратное дело.

Сквоттинг или сквоттерство - акт самовольного проникновение и заселения частной собственности без цели присвоения чужого имущества лицами, не являющимися его юридическими собственниками или арендаторами, а также не имеющими иных прав на его использование.

Как рассказала жительница испанской провинции Альмерия по имени Наталья, владеющая несколькими объектами недвижимости на средиземноморском побережье Испании, в последние месяцы проблемы со сквоттерами обострилась настолько, что во многих городах Страны Басков местным жителям пришлось объединенными усилиями "выставлять" гастарбайтеров из захваченных ими пустующих домов.

"Заселяются в чужие дома и квартиры, нередко целыми семьями. Захватчики жилья - это, как правило, выходцы из африканских стран, из СНГ, из восточной Европы, из США, - от бразильцев и марокканцев до литовцев и цыган, - говорит Наталья, отмечая, что это не всегда нищие и безработные. - Нередко это представители среднего класса, вполне приличные люди, не сумевшие выплатить кредит по ипотеке".

Выселить непрошеных гостей в соответствии с действующим законом очень непросто, даже с помощью полиции. Силой тут не поможешь - в этом случае собственник жилья может сам попасть в полицию. Местные политики уже потребовали от властей Испании принять закон против захватчиков чужой недвижимости.
Источник

офис

Жадность погубит фраеров?

    Хочу сразу уточнить, что заголовок поста - цитата и, ни в коем случае, этим термином я не хочу обозначать наших клиентов. Даже бывших, с которыми нехорошо расстались - тех, кто тупо кинул нас, после того, как мы достаточно долгое время ими занимались, стараясь блюсти их интересы. Пожалуй, по большому счету, это, скорее, некий риторический вопрос.
    За всё время нашей работы (более 25 лет на рынке недвижимости) случалось от некоторых клиентов слышать такую фразу: "Да, вам, риелторам, лишь бы продать". На этом мы тут же расставались с этими людьми, даже несмотря на потенциальный заработок. Во-первых, я себя достаточно уважаю для того, чтобы выслушивать такие, ни на чем (конкретно в отношении нашего агентства) не обоснованные суждения. Во-вторых - и это плотно связано с первым - в практическом плане нет смысла работать с людьми, которые так к тебе относятся. Почему? Потому, что они сами же тебя и кинут при первой возможности. Знаем - плавали.
    Есть один хороший принцип, который применим ко всем видам деятельности, связанным с непосредственным взаимодействием с людьми: "Если вам кажется, что клиент - мудак - то вам не кажется. Не работайте с мудаками". Грубо, не спорю. Но суть вопроса отражает очень верно.
    При этом я ни в коей мере не идеализирую многих своих т.н. "коллег", среди них мудачья тоже немало. Но при чем тут мы? Множество наших благодарных клиентов подтвердят: наше агентство работает честно. Мы всегда стараемся провести сделку на наиболее выгодных для клиента условиях. И слышать при этом: "Вам лишь бы продать" - ну, как-то обидно.
    Обидно, когда ты занимаешься объектом, на тебя выходят другие агентства со всякими левыми предложениями, но ты не соглашаешься на них - нет, ты ведь блюдешь интересы клиентов. А клиенты потом, не заморачиваясь, кидают тебя, когда на на них выходят каким-то образом напрямую (как? да масса способов есть, если хотите - даже рассказать могу))и они влезают в эту муть, от которой ты их перед этим отговорил, руководствуясь при этом их же интересами и безопасностью сделки.
    Вот относительно свежий пример. Занимались квартирой, несколько месяцев. Долго, потому, что цена была завышена. Более того - по изначально оговоренной цене были желающие приобрести. Но потом хозяева недвиги решили, что мы как-то подозрительно быстро нашли покупателей (а почему не найти, если у нас заявки есть?) и, значит, что-то они продешевили - и подняли цену еще на сотку. Для нашего города и конкретно этой категории жилья (т.н. "среднего класса") - это достаточно существенная разница. Тем более, что изначально цена и так была - по максимуму.
    И всё, "зависла" квартира. Понятно, что те покупатели от нее отказались, а другие - по более высокой цене - уже не появились. Да и откуда они появятся, если предложений аналогичных на рынке - хватает?
    На самом деле, после это финта уже надо было заканчивать с ними отношения. Но знаете, есть такая порода людей - они ноют. О своих проблемах, они просят им помочь, а, кроме того, эти клиенты пришли по чьей-то рекомендации. Но договор, при этом, заключать не захотели. И вот тут тоже надо было бы завершить на этом общение, но- вроде как люди с виду порядочные, не кинут, ладно, займемся.
    Появляются-таки покупатели на эту цену. Впрочем, покупателями их можно было назвать с некоторой натяжкой, ибо покупатель - это, в моем представлении, тот человек (или те люди), который готов приобрести предложенный ему вариант, пусть и с каким-то небольшим торгом (если на это готовы продавцы) - и приобрести нормально, без всяких мутных схем. А это был случай как раз с такой схемой.
Collapse )
кузьмич

Во всем виноват Чубайс

Будущий «отец приватизации» осквернил памятник героям Великой Отечественной войны.

1

Этот чиновник в любой другой стране мира давно оказался бы под следствием. Экономисты, политологи и социологи продолжают спорить о масштабах страшного урона, который он нанес стране. Тем не менее Анатолий Чубайс до сих пор остается в строю, возглавляя крупнейшую госкорпорацию — АО «Роснано». Самому проклинаемому политику России 16 июня исполняется 65 лет.

Ненависть — вот что двигало этим человеком по жизни. К стране, ее традициям, ее святыням. «Я ненавидел свою школу, — рассказывал Чубайс. -— Школа была с продвинутым военно-патриотическим воспитанием. <…> Главное воспоминание состоит в том, что мы с друзьями как-то раз решили ее разобрать на части, а лучше поджечь. Мы сумели оторвать только одну ступеньку на крыльце и чайку, приваренную к военно-патриотическому памятнику. Большего ущерба мы нанести ей не могли».

Госчиновник бахвалится, что корежил памятник героям войны, — где такое видано?

«Я мало что в жизни ненавижу так, как советскую власть», — режет правду-матку Анатолий Борисович, бывший член КПСС. Который в марте 1990 года с группой сторонников предложил Михаилу Горбачеву проект рыночных преобразований с насильственным ограничением свободы слова, запретом забастовок и т. д. Фашизм а-ля Чили ему определенно ближе.

«Вы знаете, я перечитывал Достоевского в последние три месяца, — признавался идол либералов. — И я испытываю почти физическую ненависть к этому человеку. Он, безусловно, гений, но его представление о русских как об избранном, святом народе, его культ страдания и тот ложный выбор, который он предлагает, вызывают у меня желание разорвать его на куски».

Что ж, большинство россиян испытывают к Анатолию Борисовичу схожие чувства. Бывший вице-премьер Владимир Полеванов вспоминал: «Когда я пришел в Госкомимущество и попытался изменить стратегию приватизации, Чубайс заявил мне открытым текстом: "Что вы волнуетесь за этих людей? Ну вымрет тридцать миллионов. Они не вписались в рынок. Не думайте об этом — новые вырастут"».

От широты душевной

За сколько приватизированы гиганты советской индустрии:

«Уралмаш» (34 тыс. рабочих) — $3,72 млн.
Челябинский металлургический завод (35 тыс. рабочих) — $3,73 млн.
Кировский механический завод (58 тыс. рабочих) — $2,7 млн.
Челябинский тракторный завод (54 тыс. рабочих) — $2,2 млн.

Для сравнения: квартира в Москве на ул. Тверской (211 кв. м) стоит $2 млн, средний колбасный завод швейцарского производства — $3,5 млн, цех по разделке леса и выпуску вагонки — $4,5 млн.

В 1994 году, продав 46 815 предприятий, Госкомимущество Чубайса дало казне… менее $1 млн. В Чехии приватизация 25 тыс. компаний принесла государству доход в $1,2 млрд!

В 90-е независимые эксперты оценили 127 тыс. российских предприятий, подлежащих приватизации, в триллион долларов. Учитывая, что только один остров Манхэттен в Нью-Йорке оценивается в такую же сумму, эксперты сильно занизили стоимость. Так вот, Чубайс продал промышленное достояние России всего за $7,2 миллиарда — примерно в 138 раз дешевле! И это без учета ущерба от упущенной прибыли.

Вот как сам Анатолий Борисович объясняет смысл этого процесса:



Иностранный агент

Только в 1992 году по приглашению ведомства Чубайса в Россию прибыли более 200 иностранных консультантов, среди которых были кадровые военные разведчики Бойл, Кристофер, Шаробель, Аккерман, Фишер, Хиктон, Камински, Уилсон, Бокая, Уаймен, Брус и другие, услуги которых оплачивал Российский центр приватизации.

Кадровый сотрудник ЦРУ Джонатан Хей был назначен главой отдела иностранной технической помощи и экспертизы. А также замом Чубайса в экспертной комиссии. Работа на свой карман была настолько очевидна, что его арестовали и судили. Только не в России, а в США. Американского шпиона судили американцы за воровство в России!

Бесславные вехи

Глава Госкомимущества (1991 — 1994)

Распродажа за бесценок стратегически важных предприятий.
Зампред правительства (1992 — 1994)

Число бедных в России достигает 74,2 процента.
Руководитель администрации президента (1996 — 1997)

Организация фальсификации итогов выборов Бориса Ельцина.
Министр финансов, первый зампред правительства (1997 — 1998)

Дефолт.
Глава РАО «ЕЭС» (1998 — 2008)

Веерные отключения электричества, катастрофа на Саяно-Шушенской ГЭС.
Глава АО «Роснано» (2008 — нынешнее время)

Почему погибли 75 человек?

17 августа 2009 года случилась крупнейшая в истории катастрофа на гидроэнергетическом объекте России — Саяно-Шушенской ГЭС. Пострадала экология, снизился жизненный уровень жителей региона. Погибли 75 работников станции.

Формально Чубайс к энергетике уже не имел отношения. Но ряд экспертов, в частности юрист Андрей Кузнецов, утверждают, что Анатолий Борисович «самоуправно и цинично» разрешил эксплуатацию ГЭС без установки на ней новых систем автоматики. Как следствие — страшная трагедия.

Ваучерная афера

2

Вопреки постановлению правительства о приватизации, согласно которому граждане должны были получить именные чеки, Чубайс и его соратники-реформаторы пропихнули вариант с обезличенными бумажками. В результате львиная доля ваучеров была скуплена по бросовой цене криминальными элементами и чиновниками.

Чубайс обещал, что ваучер по стоимости будет равняться двум автомобилям «Волга». Но даже на пике спроса он был не дороже велосипеда.

Житель поселка «Энергетик» под Владимиром Владимир Кувшинов написал Чубайсу письмо с вопросом: «Куда вложить ценную бумагу?» Тот посоветовал обменять ее в Госкомимуществе на акции Научного института легких сплавов. Ваучер Кувшинов отдал, но акций не получил. В результате длительного судебного разбирательства Замоскворецкий суд постановил:

Российскому федеральному агентству по управлению государственным имуществом выплатить Кувшинову эквивалент стоимости двух «Волг».

Цитаты

Анатолий Чубайс:

«Я просто антинародный. Абсолютно. Это у меня с детства, да. И уже ничего с этим не поделать».

Ричард Морнингстар, дипломат США:

«Если бы мы не финансировали Чубайса, мы бы не смогли выиграть битву за приватизацию».
Источник

кузьмич

Три шага к дому. Что нужно сделать, чтобы перевести летний дом в жилой?

Нет худа без добра. Эпидемия коронавируса помогла многим горожанам оказаться ближе к природе.

1

Многие задумываются над тем, чтобы переехать жить на дачу. Но для этого нужно перевести садовый дом, предназначенный для сезонного проживания, в жилой, в котором даже можно прописаться.

Не избушка на курьих ножках

Какой дом считается жилым? Конечно же, не избушка на курьих ножках, а прочно связанное с землей капитальное строение.

Как пояснили эксперты Федеральной кадастровой палаты, у жилого дома должны быть надежные несущие конструкции и крыша. К такому строению необходимо подвести электроосвещение, холодное водоснабжение (по возможности организовать и горячее водоснабжение), водоотведение (канализацию), устроить там системы отопления и вентиляции.

Что нужно сделать

Для перевода садового дома в жилой потребуются следующие действия.

Шаг первый. Прежде всего нужно составить заявление о признании садового дома жилым, в котором указать: кадастровый номер садового дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты, способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения.

Также необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН, то необходимо иметь правоустанавливающий документ ..

Далее потребуется заключение по обследованию технического состояния объекта, которое подтвердит, что дом надежен и безопасен. Документ выдается специалистами-инженерами, выполняющими работы по обследованию объектов недвижимости.

Все эти документы необходимо предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления (в администрацию, на землях которой расположен дачный кооператив) или в МФЦ района.

Collapse )
кузьмич

«Да, купил дом в Италии, и что?»

Соловьев объяснил свои высокие доходы.

1

Телеведущий не понимает, почему он должен «играться в человека, у которого ничего нет»

Телеведущий Владимир Соловьев заявил, что не видит смысла скрывать свои высокие доходы. Он также объяснил, чем они обусловлены. «Я всю жизнь пашу. Всю жизнь плачу бешеные налоги. Помогаю много и мало про это рассказываю», — заявил Соловьев в интервью Тине Канделаки.

По словам ведущего, с 90-х он «пахал не переставая»: занимался бизнесом на Филиппинах, в Ирландии, в США (везде у него были заводы), не говоря уже о деятельности на телевидении. В связи с этим мужчина недоумевает: «Почему я должен играться в человека, у которого ничего нет?»

Дом Соловьева в Италии стал предметом широкого обсуждения. В российском обществе задаются вопросом: отчего один из главных телепатриотов приобрел особняк на озере Комо, а не в Крыму? Тот факт, что отдыхать он предпочитает на «буржуйских» курортах, а не на Алтае и Байкале, тоже вызвал осуждение…

«Да, я купил дом в Италии. И что?» — переспросил журналист. По его словам, климат и инфраструктура в Крыму ему не нравятся, а до Алтая и Байкала далеко лететь. Также Владимир указал на свою «гигантскую семью», которую совершенно нерентабельно ежегодно вывозить и селить в отеле. Поэтому дом Соловьева на Комо, по признанию его владельца, уже многократно отбился. А всеобщее осуждение ведущий постарался отразить народной поговоркой: «Я не червонец, чтобы всем нравиться».
Источник