Category: дача

Category was added automatically. Read all entries about "дача".

кузьмич

Приветствую Вас в своем журнале!

    Рад, что Вы зашли на мою страничку, надеюсь, Вам будет здесь интересно.
    Немного обо мне и моем блоге. Пишу всяко-разно: лытдыбр (надеюсь, не только жежешные олдфаги знают смысл этого слова?)), воспоминания какие-то, немного политики в плане чисто личного восприятия.
    Кто я такой? В настоящем - юрист по гражданскому праву, риелтор, владелец небольшого агентства недвижимости.
    Записи на эту тематику, а, так же, некоторые юридические консультации вы сможете почитать по меткам: рабочее, риелторская деятельность, юридическое, юридическая консультация.
    В прошлом - офицер, майор запаса, прослужил 23 "календаря" (25 со "льготными") на различных технических и инженерных должностях в Военно-Воздушных Силах, сначала СССР, затем - Российской Федерации,
    Воспоминания об этом достаточно обширном периоде моей жизни можно найти по меткам: армия, ВВС - страна чудес, Дальний Восток, Переяславка-2, РВВАИУ им. Я. Алксниса и некоторым другим.
    Кроме этого, в жизни занимался самым разным - торговлей, общественной работой, сотрудничал с поисковиками, играл в народном театре, пару раз снялся в эпизодических телесериальных ролях, etc.
    Обо всем этом я периодически пишу в своем блоге. К сожалению, свободное время для написания оригинальных постов бывает крайне редко - работа. Поэтому такие записи появляются в моем журнале не так часто, как мне хотелось бы. Под этими постами я ставлю метку "авторское". Кроме того, я делаю copy-paste в своём блоге каких-то интересных, на мой взгляд, статей из других источников. В этом случае я активной гиперссылкой указываю источник материала.
    Есть еще куча всяких меток, которые я не буду сейчас перечислять, вы сможете, при желании, сами ознакомиться с остальными записями.
    Репосты чужих записей из ЖЖ делаю очень редко, только если что-то, действительно, зацепит или делаю это для хороших друзей. С чтением и комментированием журналов из френд-ленты не всегда получается из-за нехватки времени, но, по возможности, стараюсь это периодически делать.
    Меня можно называть просто по нику: Старый ) Ко мне - на ты.
    Ну и для тех, кто хочет приобрести побольше новых друзей (и меня, в том числе), в моем журнале имеется "Френдмарафон от Старого", где, на сегодняшний момент, участвует более двух тысяч пользователей ЖЖ, в котором вы, безусловно, тоже сможете принять участие.
    UPD Не думал, что это придется кому-то объяснять, но практика показывает, что не все это способны понять самостоятельно. Уважаемые! Если вы в комментариях к какому-либо моему посту размещаете ссылки (в том или ином виде) на какие-то записи в своем блоге - типа, "у меня как раз есть на эту тему" - ваше желание пиарнуться на мне и моей записи - вполне понятно и, в общем-то, в нём нет ничего плохого. Но! О таких вещах надо договариваться ДО размещения такого коммента. В противном случае вы рискуете быть забаненным у меня в журнале. Как минимум, ваш коммент будет удален.
    Пишите мне в личку предварительно - уверен, мы всё решим. Давайте говорить прямо, называя вещи своими именами, ок? Блогер из ТОП-100 ЖЖ не может быть настолько тупым, чтобы не понимать, что это - типо, завуалированная реклама. А реклама, друзья, бесплатной не бывает. Ну, либо, как более дешевый вариант - размещайте ссылки на ваши посты в моём журнальном Промо.
    Из каждого правила, разумеется, есть исключения, и если вы обладаете достаточно приличным, от 2-3 тыс. СК - я закрою глаза на эту вашу "продакт плейсмент", либо - для обладателей меньшего СК, если они принимают достаточно активное участие в обсуждение моих записей на постоянной основе. Nothing personal, just busines ;)
    Да, всё вышеуказанное - при условии, что ваши записи не противоречат моим моральным принципам: не содержат материалы антихристианской направленности, пропаганды нетрадиционных интимных отношений, эротики, порнографии, призывов к суициду и экстремизму. В остальном - вай нот?
    И, традиционно - если Вы ЗА репосты в ЖЖ, нажмите левую кнопку, если ПРОТИВ - правую:

ЗЫ Это, конечно, шутка ) Но нажимать кнопки не возбраняется ;))
promo staryiy september 3, 2019 04:25 8
Buy for 20 tokens
Несмотря на то, что они, допустим, являются чистейшим "лтдбром". Поясню: я ни в коей мере не претендую на их какую-то художественную ценность. Я вообще, что касается своих текстов, особо ни на что не претендую )) Даже касательно тех, над которыми работал некоторое довольно продолжительное…
кузьмич

В Сибири главу района задержали за продажу острова

1

Главе Искитимского района Новосибирской области Олегу Лагоде предъявили обвинение в превышении должностных полномочий. Как рассказали в региональном Следственном управлении СК, он задержан, в ближайшее время будет решен вопрос об избрании чиновнику меры пресечения.

Следователи считают, что в начале лета 2013 года глава района решил реализовать преступный умысел по отчуждению в пользу третьих лиц острова в акватории Новосибирского водохранилища. Площадь участка суши, который до этого был землей федерального значения, составляет 175 тысяч квадратных метров.

Согласно постановлению, подписанному Лагодой в июне того же года, остров был передан в совместную собственность членам дачного некоммерческого товарищества "ФМК". А в августе 2014-го на основании этого документа обвиняемый якобы заключил договор купли-продажи для размещения на участке дачного поселка. Цена сделки составила больше десяти миллионов рублей.

Эта сумма была явна ниже кадастровой стоимости земли, которая уже на тот момент превышала 54,5 миллиона рублей. Ко всему прочему, на момент продажи остров находился в зоне рекреационного назначения, что делало невозможным предоставление его в собственность для нецелевого использования.

- Таким образом, незаконные действия обвиняемого существенно ограничили права неопределенного круга лиц на пользование общедоступным объектом - береговой полосой Новосибирского водохранилища и ограничили доступ к водному объекту, - считают в региональном СУ СК. - Размещение на земельном участке дачного товарищества нарушило право граждан на использование земельного участка в целях отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

В результате действий главы Искитимского района государству был причинен имущественный ущерб на сумму около 44,5 миллиона рублей. Сегодня следователи провели обыски в районной администрации, изъяли необходимую документацию и приобщили к материалам уголовного дела. Оперативное сопровождение расследованию оказывает областное управление ФСБ.
источник

кузьмич

Нововоронежской Алёнке нашли нового хозяина, скульптуру уже демонтировали

Монумент будет стоять у главы «Спортцентра» Сергея Акатова, который решил сделать из неё Варвару — покровительницу от внезапной и насильственной смерти. Покровительствовать она будет ещё и помидорам с огурцами — новому хозяину предложили поставить Алёнку-Варвару в огород в качестве пугала. Как рассказал инициатор установки памятника Борис Смольянинов, на сегодняшнем собрании, где решили снести скульптуру, Акатов попросил отдать её ему.

1

«Он решил себе забрать. Говорит, будет у меня Богиней Варварой стоять. Мы предложили ещё пугалом поставить на огороде».

Смольянинов добавил, что монумент хотели установить ещё в октябре, но отложили церемонию, чтобы доработать.

«Я ждал, что переделают. Они, вроде, и унесли памятник дорабатывать. Ну, думаю, теперь-то, наверное, хороший будет... В общем, тут все были в шоке. Директор АТР, который давал деньги, когда снимал покрывало, чуть не упал. А я до этого ещё сказал, что это, значит, наш имидж и так далее, а потом увидел. В общем, хайпанули. Теперь шоколад «Алёнка» нехороший, некоторые Алёнки стали менять имена».

«Страшно красивую» Алёнку демонтируют после недолгого существования в центре Нововоронежа:


источник

кузьмич

Решительно избавляться от ненужных вещей и... людей

1

    Известная, думаю, всем ситуация. От ремонта остаётся три-четыре керамических плитки, несколько потолочных плинтусов, пол-канистры грунтовки, треть мешка ротбана. Выбросить жалко, хранить негде. Тем более - свежий ремонт, всё красиво, захламлять не хочется. В старых-то квартирах, на всяческих антресолях и в кладовках - залежи винтиков-шпунтиков с советских времен, засохшая краска в банках того же периода.
    У хозяйственного человека имеется какое-нибудь, типа, овощехранилище - в подвале своего дома или отдельно, такие одно время модно было строить. Картошечка со своего огородика, заготовочки-"закруточки" - сейчас подобных энтузиастов всё меньше, зато можно, например отвезти туда на зиму велик, а весной, соответственно - лыжи.
    Опять-таки, у энтузиастов - но иного толка - имеются гаражи, где они колупаются в своих "ласточках", попивают пивко с членами этого "мужского клуба", благоустраивают само "убежище". Разумеется, это прекрасное место для хранения советских лыж с немыслимыми креплениями, разобранной старой мебели и прочих отходов жизнедеятельности.
    Когда количество отходов превышает критическое - остается последний этап жизненного цикла раритетов - "дача" - как правило, избушечка на 4-х сотках, построенная целиком или полностью из тех самых лыж-старых тумбочек-тары самого разного предназначения. Разумеется, эта субстанция радостно привечает свои новые составляющие.
    Но в последнее время неуклонно растущее благосостояние народа приводит к сносу будок-домиков и постройке на их месте - пусть на винтовых сваях, пусть из кривого клеенного бруса - но уже более прилично выглядящих снаружи и изнутри. И уже редко у какого хозяина поднимется рука занести в пахнущий свежей "евровагонкой" дачный дом что-нибудь из старья. Его участь - кремация.
    В итоге, процесс утилизации хлама может растянуться на добрый десяток, а то и пару десятков лет. В то время как существует золотое правило: если что-то не используется больше года - значит, это не нужно и от этого надо избавиться любым доступным способом. Это касается мебели, одежды и людей.
    Если у людей не возникает потребности общаться с тобой достаточно продолжительное время, а потом они вдруг звонят и начинают расспрашивать, как у тебя дела - значит им что-то от тебя нужно, и, немного погодя, они плавно перейдут к этому. Мне звонят друзья-призраки, не общающиеся со мной, даже не поздравляющие коротенькой смской с днем рождения, не посылающие сраный копеечный "подарок" в Одноклассниках, многие годы. И я знаю, что после вопросов: "Как жизнь?" и псевдоностальгических воспоминаний они начнут спрашивать что-то, касающееся моих познаний в юриспруденции или недвижимости. В последнее время, я, в такой ситуации, отвечаю, цитируя старый прикол:
- Тебе нужен совет или консультация?
- Эээ, можно, наверное, совет
    Ну, да, по дружбе-то, можно и бесплатный совет получить, "тыжюрист" или "тыжриэлтор" - классика жанра любителя халявы!
- Советую: запишись на консультацию.
    Обижаются. Похрен. Помните золотое правило? Год. Ну и вообще - зачем нужен "друг", который вспоминает о тебе только тогда, когда ему что-то от тебя нужно?
    Да что там - друг... Тут и с родственниками, не очень близкими, правда, не лучше ситуация. Рассказать? Collapse )
кузьмич

В Союзе садоводов рассказали, могут ли изъять заброшенную дачу?

Многие горожане возвращаются на когда-то заброшенные участки. Но можно ли после нескольких десятилетий "забвения" вновь начать ими пользоваться?

1

Можно, рассказал председатель Союза садоводов России, член Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы Олег Валенчук.

"Надо просто приехать на свой участок и начать работу по его благоустройству. Это, я вам скажу, так затягивает, что вскоре, несмотря на тяжелый труд, человек уже не мыслит себя отдельно от дачи и удивляется, как раньше жил без нее. Такие "новые" садоводы, как правило, погашают долги по взносам, активнее участвуют в жизнедеятельности СНТ, тем самым обеспечивая себе и другим членам товарищества более комфортное проживание", - объясняет депутат.

При этом по закону брошенные земли изъять могут. Но на практике это происходит редко.

"Если участок не обрабатывается в течение трех лет, то это считается нецелевым использованием земли и подразумевает штрафы для физлиц в 50 тыс. руб., или 1,5% кадастровой стоимости объекта, если она установлена.

Прежде чем заброшенный участок попытаются изъять, нарушителя обязательно не раз уведомят о том, что его участок не используется по целевому назначению. Обратиться к владельцам может председатель товарищества, инспектор земельного контроля, муниципалитет, они же могут подать исковое заявление в суд об изъятии. Муниципалитеты неохотно идут на это, потому что им приходится выступать третьим лицом в суде, а судебный процесс длится от полутора до трех лет. Поэтому брошенные участки чаще всего так и остаются брошенными.

Садоводческое товарищество не имеет права ни продавать распределенные участки, ни сдавать их в аренду, даже если хозяин участка много лет не появлялся в товариществе", - уточняет Олег Валенчук.

По его словам, сегодня в садоводческих товариществах 10-15% брошенной земли, в некоторых СНТ - до половины участков заброшены.
источник

кузьмич

Почему у внучки Черномырдина отобрали дачу на Рублёвке?

1

Мария Черномырдина проиграла суд за свою дачу в посёлке Горки-10. Судья признал незаконным договор дарения, по которому она получила поместье площадью 5 га с двумя домами от своего отца, Виталия Черномырдина, в конце 2014 г.

Спустя 3,5 года сына покойного премьера признали банкротом. Его задолженность перед банком ВТБ к тому времени достигла 304,4 млн руб. При этом крупнейшим кредитором Виталия Черномырдина была «Северсталь» — долг 18 млрд руб.

Через сделку с дочерью ему удалось избежать включения дорогой недвижимости в список имущества, подлежащего конфискации в пользу кредиторов.

Суд уже третьей инстанции решил, что сделка по передаче недвижимости была мнимой и совершена лишь для отвода глаз.
Источник

кузьмич

Кому принадлежит ветка дерева, свисающая через соседский забор?

1

По словам зампреда Союза садоводов России Юрия Шалыганова, сосед не имеет права обрезать ветви чужого дерева. Если он это сделает, а дерево погибнет, то это будет считаться нанесением вреда чужому имуществу, против него могут подать иск.

Но если докажет, что ветки чужого дерева, его плоды и листва нанесли вред его участку, то выиграет суд. Можно поговорить с соседом, разрешить ему зайти на участок для обрезания дерева. Дело миром не решается? Проведите экспертизу, зафиксируйте нарушение и подавайте иск в суд. Но предварительно, если вы член СНТ, ТСН, обратитесь в правление, а если вы сельский житель, то к главе муниципалитета для составления акта осмотра по факту нарушения.

В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), при разбивке сада надо учитывать, что от соседского забора высокорослые деревья должны находиться на расстоянии 3 м. Но до 15 апреля 2020 г., пока действовал Свод правил СП 53.13330.2011, этот норматив составлял 4 м.
Источник

кузьмич

Три шага к дому. Что нужно сделать, чтобы перевести летний дом в жилой?

Нет худа без добра. Эпидемия коронавируса помогла многим горожанам оказаться ближе к природе.

1

Многие задумываются над тем, чтобы переехать жить на дачу. Но для этого нужно перевести садовый дом, предназначенный для сезонного проживания, в жилой, в котором даже можно прописаться.

Не избушка на курьих ножках

Какой дом считается жилым? Конечно же, не избушка на курьих ножках, а прочно связанное с землей капитальное строение.

Как пояснили эксперты Федеральной кадастровой палаты, у жилого дома должны быть надежные несущие конструкции и крыша. К такому строению необходимо подвести электроосвещение, холодное водоснабжение (по возможности организовать и горячее водоснабжение), водоотведение (канализацию), устроить там системы отопления и вентиляции.

Что нужно сделать

Для перевода садового дома в жилой потребуются следующие действия.

Шаг первый. Прежде всего нужно составить заявление о признании садового дома жилым, в котором указать: кадастровый номер садового дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты, способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения.

Также необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН, то необходимо иметь правоустанавливающий документ ..

Далее потребуется заключение по обследованию технического состояния объекта, которое подтвердит, что дом надежен и безопасен. Документ выдается специалистами-инженерами, выполняющими работы по обследованию объектов недвижимости.

Все эти документы необходимо предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления (в администрацию, на землях которой расположен дачный кооператив) или в МФЦ района.

Collapse )
кузьмич

Садовые товарищества могут стать поселениями

1

В России разрабатывается механизм, который позволит садоводческим товариществам получать статус населенного пункта. Об этом рассказал председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы Олег Валенчук.

Сегодня работает другой механизм. "Возможно включение садоводческого некоммерческого товарищества в границы уже существующих поблизости населенных пунктов, - рассказывает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко. - Но для этого необходимо утверждение нового (или изменений действующего) генерального плана городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета, где товарищество расположено". Процесс довольно трудоемкий. Кроме того, как напоминает Олег Валенчук, основная часть товариществ расположена на землях сельскохозяйственного назначения. Следовательно, для придания статуса населенного пункта товариществам необходимо изменить категорию земель - из категории земель сельскохозяйственного назначения перейти в категорию "земли населенных пунктов". Этот процесс может занять не один год.

Тем не менее все чаще и чаще дачники сами хотят войти в состав близлежащего села или деревни. Зачем? Желание стать частью населенного пункта, как правило, связано с тем, что дачники хотят иметь необходимую инфраструктуру в шаговой доступности - например, магазины, школы, детские сады, поликлиники и так далее. Еще один распространенный мотив - ряд товариществ полагает, что включение в границы населенного пункта поможет решить вопрос с беспределом правления или председателя.

Примеры, когда СНТ оказывались в границах поселений, существуют. Например, все СНТ вокруг города Жуковский Московской области вошли в его границы. То же самое произошло с дачниками в Новой Москве. Есть примеры в Севастополе и Санкт-Петербурге.

Дачники хотят иметь необходимую инфраструктуру - например, магазины, школы, детские сады, поликлиники
Но всегда есть как положительная, так и отрицательная стороны. Как сообщил председатель Союза дачников Подмосковья, первый зампред Московской областной Думы Никита Чаплин, плюсы вхождения СНТ в состав населенных пунктов - не надо платить взносы; дороги и общий свет за счет бюджета; не нужно платить земельный налог за земли общего пользования. А вот минусы - это более высокая кадастровая стоимость земельных участков и домов (в среднем она будет выше на 15-20%), соответственно, повысятся и налоги; утрата прямого запрета на изменение временного разрешенного использования отдельных участков (нельзя будет изменить ВРИ участков, пока действует СНТ как юрлицо). Да и отдельной территории уже не получится. Ворота на въезде в СНТ придется снести.

Ключевой вопрос
Олег Валенчук, депутат Госдумы:

- Работа по развитию механизма придания территории СНТ статуса нового населенного пункта ведется Государственной Думой при участи Союза садоводов России. Нам предстоит четко обозначить критерии, при наличии которых территория товарищества будет иметь все основания получить статус населенного пункта. Но необходимо понимать, для каких целей каждое конкретное товарищество осуществляет такой переход, ведь при этом есть не только положительные моменты, но и всегда имеется обратная сторона.
Источник

кузьмич

В Союзе садоводов России разъяснили особенности «налога на огород»

1

В Союзе садоводов рассказали, появится ли в России закон, предусматривающий патентную систему налогообложения для граждан, занимающихся растениеводством и животноводством, и как он будет работать.

Несколько дней назад Госдума одобрила в третьем чтении закон, который фермеры окрестили «налогом на огород». В то время как этот документ предлагает использование патентной системы.

«Приобретение патента — дело сугубо добровольное, это никакая не обязаловка. Патенты могут заинтересовать предпринимателей, которые ведут сельское хозяйство на больших участках и используют труд наемных работников. Тем же, кто реализует излишки продукции своего сельского приусадебного сада и огорода, покупать патент не нужно. И уж тем более это не касается владельцев дачных соток в садоводческих товариществах», — успокоил депутат Госдумы России Олег Валенчук.

Collapse )