October 15th, 2020

кузьмич

Божья кара? (окончание)

    Начало: https://staryiy.livejournal.com/1580300.html
Продолжение: https://staryiy.livejournal.com/2843279.html


    Последний пример, писать о котором, если честно, мне довольно трудно. Во-первых, сейчас я расскажу о поступке не своём, другого человека. То есть, как бы - обличающе. А имею ли я на это право? Ибо как вполне понятно из предыдущих частей, сам я - далеко не "белый и пушистый". Да и "...кто из вас без греха..." Но я всё же хочу привести этот пример - потому, что, на мой взгляд, он весьма наглядный. И - поучительный.
    Еще одна трудность состоит в том, что рассказывая об этом, мне очень трудно удержаться - даже внутри себя, в душе - от какого-то злорадства. Честно скажу - трудно. Просто тот человек поступил нехорошо по отношению к нам, а потом... потом у него самого начались проблемы и это произошло совершенно без нашего вмешательства. И еще. Рассказывая, я, конечно, постараюсь сдерживать свои эмоции, но не обещаю, что у меня полностью это получится.
     Итак, история связана с моей работой - риелторской деятельностью. К нам в агентство обратились брат и сестра - за разменом квартиры, оставшейся им после родителей. Родители, как и все, в советские времена, просто ее "получали". Двухкомнатная квартира среднего класса; ребята понимали, что даже на две однушки-хрущевки без доплаты ее разменять не получится - по деньгам не выйдет, по общей сумме.
    Брат жил в этой квартире со своей девушкой, сестра - с мужчиной и дочкой от первого брака. Брат - назовем его Дмитрий - был по натуре человеком мягкотелым, добрым (это - не одно и то же), выпивающим - и готов был пойти в общежитие с "предбанником" (комната, прихожая, свой санузел, к которому часто пристраивают душ, используя для этого прилегающую кладовку - в принципе, это даже можно вполне легально согласовать с соответствующими службами, т.е. - узаконить), лишь бы для сестры получилось бы приобрести однушку. А вот сестра... Она была из той породы дамочек, про которых говорят в народе: "Мягко стелет, да жестко спать". Но об этом - немного позже.
    Тут я должен, на всякий случай уточнить (возможно, кто-то не в курсе), что, как таковые, обмены и размены жилья сейчас существуют - теоретически, но на практике сводятся к нескольким одновременно проводимым сделкам купли-продажи - так намного проще подобрать желаемые объекты, да и выгодно с точки зрения получения "налогового вычета" участниками сделок. Соответственно, задача риелтора - свести все эти сделки вместе, чтобы никто не оказался "на улице". Поэтому уже подобранные варианты закрепляются передачей задатков и заключением предварительных договоров. Ну, а, изначально - "пляшем" от поиска покупателя на размениваемую квартиру, одновременно потихоньку подбирая объекты для разъезжающихся собственников. Не особо активно, скорее - с ознакомительной целью. Ибо - пока появится покупатель - эти варианты могут "уйти". Короче - процесс не быстрый, особенно, когда средств - впритык, соответственно, квартира тоже выставляется по максимально возможной (и даже немного выше) цене.
    Да, забыл сказать - и это важно для дальнейшего понимания нюансов ситуации, что, как выяснилось (сразу, как только мы спросили у клиентов документы на их жилье), что квартира - не приватизирована. Они, как и довольно многие граждане, думали, что раз они прописаны в этой квартире - то этого как бы и достаточно. Нет, теоретически, повторюсь, размен возможен, но он достаточно сложен в плане подбора вариантов с квартирами, находящимися в собственности, а уж с не приватизированным жильём - вообще, практически, нереален.
    Так что надо было срочно оформлять эту самую приватизацию. Чем я и занялся, параллельно, тем не менее, вставив уже их квартиру на продажу, т.к. приватизацию мы проводили в самый сжатые сроки, приложив для этого все усилия, которые были только возможны. Так что эту проблему мы решили достаточно быстро, а вот с продажей... Все эти пляски происходили в период, когда цены на недвижимость, хоть и не резко, но достаточно стабильно снижались. А цена, напомню, была выставлена максимальная. И вот ситуация: желающие купить хотят небольшой торг, но хозяева держат цену. Потом, через какое-то время они на это соглашаются, но - и покупатели уже нашли себе что-то другое (квартира же - не единственная на рынке), и цены еще ниже опустились. Так вот постоянно и не успевали.
Collapse )
promo staryiy сентябрь 3, 2019 04:25 8
Buy for 20 tokens
Несмотря на то, что они, допустим, являются чистейшим "лтдбром". Поясню: я ни в коей мере не претендую на их какую-то художественную ценность. Я вообще, что касается своих текстов, особо ни на что не претендую )) Даже касательно тех, над которыми работал некоторое довольно продолжительное…
кузьмич

Мужики и санитайзер

    В нашем офисном центре на входе повесили на стену бесконтактный санитайзер для обработки рук. До этого нажимной какой-то стоял, вроде бы.
    Захожу, "на автомате" подношу руки - он прыскает, иду дальше, потирая ладонь о ладонь. На ресепшене у нас не девочки сидят - мужики-охранники, один даже с Донбасса. У меня с ними нормальные отношения - не сказать, чтобы дружеские, но и не какие-то строго официальные. Иногда остановлюсь, если время позволяет, поговорим минут 15 на темы международной обстановки. С Игорем - тем, что с Донбасса - вообще интересно общаться, некий такой инсайд получить. Как говорится - не всё так однозначно(с). Но - не суть.
    Мужики радостные такие, смотрят на мои движения, улыбаются, кивают: понюхай, дескать, чем пахнет. Думаю - может, отдушка какая необычная? Ладони подношу к носу - да нет, резкий спиртовой запах. Ну, понимаю, в чём дело, решаю подыграть: да, - говорю, ОН! Мужики гогочут.
    Творчески развиваю тему: "Хоть стакан бери и подставляй". Мужики озадаченно смотрят друг на друга, в их глазах появляются искорки какой-то идеи. Я понимаю, что вечером санитайзер ждут смелые эксперименты.
    Поднимаюсь к себе в офис, размышляя: почему наш народ так волнует тема алкоголя? Не хочу выглядеть при этом какой-то надменной фифой - ну, не пью я уже лет 17-18, не испытываю от этого какого-то чувства ущерба - так что ж? Раньше пил? Пил. Пивал-с, да-с! А что касается санитайзера - так помню, на Дальнем Востоке, службу нелегкую неся, и технический спирт регулярно принимал внутрь, да и с дружбаном Серёгой пару раз дегустировали медицинский с люголем - который его жена с работы приносила, она медсестрой в местной больничке трудилась.
    Отвык, наверное. Хотя... Ну, как-то и раньше - когда употреблял - не скажу, чтобы эта тема сильно меня занимала. Вот не хочу,чтобы вы подумали, что я сейчас позиционирую себя как... как там у Венички было? "Получается так – мы мелкие козявки и подлецы, а ты Каин и Манфред…" Нет! Ни в коем случае! Просто реально не понимаю: что об этом говорить? Есть желание и возможность - пьешь, нет - не пьешь. На мой взгляд всё просто. Или я чего-то не понимаю?

1