December 13th, 2018

офис

Проверьте свою недвижимость - есть ли она у вас вообще?

1

    Это очень просто (и недорого) сделать - просто заказать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) в МФЦ. На квартиру, дом, земельный участок - короче, всё, что нажито вами непосильным трудом - особенно, если объекты находятся у вас в собственности достаточно давно.
    За последние годы в сфере регистрации и учета недвижимости произошли достаточно большие изменения. Начиная с того, что некогда учёт объектов велся БТИ - и, кстати, если вы приобретали что-то до 1997 года, когда вступил в силу 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - вам необходимо было после регистрации ДКП (договора купли-продажи) у нотариуса, зарегистрировать его затем еще в БТИ.
    Многие этого тогда не сделали и сейчас им приходится "доделывать" это - либо в судебном порядке, либо разыскивая тех продавцов, чтобы они лично присутствовали при подачи документов для регистрации в Росреестре.
    У меня был клиент, для которого нам пришлось проводить, фактически, розыскную деятельность, т.к. в судебном порядке были некоторые сложности, и мы нашли, спустя более 10 лет после сделки, продавца земельного участка, находящегося в Обнинске, но на землях Боровского р-на, который жил уже в Калуге - такая, панимашь, загогулина.
    Продавец, конечно, был весьма удивлен, когда мы с ним связались, поначалу отнесся крайне недоверчиво (и его вполне можно понять), но в итоге нам удалось даже договориться с ним на оформление доверенности от него на нашего сотрудника, чтобы сдать документы в Боровске (тогда еще документы на регистрацию принимали только по месту нахождения объекта).
    Все эти заморочки и лишние расходы для нового собственника можно было бы легко избежать, зарегистрируй они договор после оформлении сделки у нотариуса в БТИ, как было тогда положено. Более того, об этом нотариус всегда делал запись в ДКП, который он составлял тогда. Но... Кто-то забывал это сделать, а кто-то просто, по нашему российскому пофигизму, считал, что "и так сойдет". Увы. При последующем отчуждении (продаже) этих объектов, спустя много лет, они сталкивались с определенными, хоть и решаемыми, но все же - трудностями и дополнительными расходами.
    Потом у нотариусов забрали этот жирный кусок (который они частично отбили в 2016 году, пролоббировав оформление сделок с долями, несовершеннолетними и по разделу имущества супругов в нотариальном порядке). Сделки стали регистрировать в регцентрах, потом и вовсе пооткрывали везде МФЦ "Мои документы" - жить стало лучше, жить стало веселей.
    А объекты недвижимости передали на учет сначала в кадастр и ЕГРП, затем - объединили всё в ЕГРН. И вот при передачи архивов из БТИ в Кадастр возникло очень много ошибок. Лично мы сталкивались, запрашивая данные на объект из кадастра - и с неверными поэтажными планами, и с ошибками в данных на квартиру (площадь и т.д.).
Collapse )
promo staryiy september 3, 2019 04:25 9
Buy for 20 tokens
Несмотря на то, что они, допустим, являются чистейшим "лтдбром". Поясню: я ни в коей мере не претендую на их какую-то художественную ценность. Я вообще, что касается своих текстов, особо ни на что не претендую )) Даже касательно тех, над которыми работал некоторое довольно продолжительное…
кузьмич

«Я не знал, что такое Росгвардия и почему ее нельзя трогать»



Мещанский районный суд Москвы рассматривает уголовное дело в отношении 28-летнего Исляма Малекова, обвиняемого в применении насилия к представителю власти. Парень "прославился" тем, что в московской подземке поднял на руки росгвардейца и пронес его несколько шагов.

Инцидент произошел 6 мая 2018 года на станции «Сухаревская». Находясь в компании знакомых, Малеков подошел сзади к дежурившему в метро силовику, обхватил его за талию, пронес несколько метров и поставил на ноги. Объектом шутки оказался служащий Росгвардии Александр Матвеев. Знакомый Малекова снимал процесс на видео, которое вскоре попало в интернет и широко разошлось в соцсетях. На Малекова завели уголовное дело. По версии следствия, у Малекова был умысел на применение «неопасного насилия» в отношении росгвардейца «в связи с исполнением им своих должностных обязанностей». Из обвинения следует, что Малеков подошел к силовику «из-за внезапно возникших личных неприязненных отношений с целью воспрепятствования его законной деятельности, желая помешать ему исполнять свои обязанности».

В качестве меры пресечения Малекову была избрана подписка о невыезде. Суд начал рассматривать дело еще в конце сентября. Процесс несколько раз откладывали.

На первом заседании потерпевший Матвеев рассказал, что обвиняемый объяснил свой поступок тем, что перепутал его со своим другом такого же невысокого роста. По его словам, Малеков извинился, «но сделал это неискренне».

Росгвардеец рассказал суду, что не испытал физической боли, но то, что видео инцидента оказалось в интернете, причинило ему моральный вред.

Collapse )