Staryiy (staryiy) wrote,
Staryiy
staryiy

Как ликвидировать "скрытую комиссию" агентств недвижимости?

    Я знаю очень простой рецепт для этого и готов поделиться им с вами. Правда, для его осуществления необходимо, чтобы в сознании наших граждан произошел некоторый перелом, чтобы они приняли для себя простую истину: если ты обращаешься за услугой - ты эту услугу обязан оплатить.
    Полностью разделяю периодически возникающее недоумение покупателей: почему они должны платить комиссионные? Приходится, конечно, объяснять, что, фактически, эти средства входят в цену объекта, вернее, цена установлена продавцом уже с учетом комиссии агентства. Но чисто психологически - согласен, это не совсем комфортно. И, чаще всего, именно по этой причине риелтору приходится договариваться с продавцом о "закладке" комиссионных в продажную цену.
    Платить должен тот, кто обращается. Это ведь логично. Кто заказывает музыку - тот и платит. Обратился продавец? Заключаем договор на продажу, оговариваем оплату работы агентства - и вперед. Кто-то хочет купить? Пожалуйста - аналогично, заключаем договор на подбор объекта, определяем сумму вознаграждения, работаем.
    И тогда ни у кого не будет возникать никаких вопросов. Понимаю, что пока еще для таких нормальных правовых отношений далековато, нет сложившихся традиций легитимности взаимоодействия. Многие продавцы и сейчас-то договор не стремятся заключить с агентством.
    Не хочу сказать, что каждый, обращающийся в агентство недвижимости, хочет в итоге кинуть его, но случаи такие, увы, происходят. Почему-то многие наши граждане считают, что риелтора хлебом не корми - дай возможность бесплатно позаниматься его "квартиркой" - ну вот какой урод ввел в обиход это ужасное слово? А когда появляется покупатель - риелтор вдруг становится не нужным.
    Вот поэтому мы, например, работаем и по недвижке, и по юридической тематике - только заключив договор с клиентом.
    Я понимаю, никто не хочет платить лишних денег. Но тогда и занимались бы сами - зачем обращаться к специалистам? А потом эти люди громче всех кричат, какие риелторы обманщики.
    Поэтому единственный способ цивилизовать этот рынок - работа по договорам, с оплатой, повторюсь (вы же не будете спорить с тем фактом, что любой труд должен быть оплачен?), исходящей именно от того, кто обращается за данными услугами. И тогда не будет возникать этого непонимания.

1 (6)

Tags: авторское, лтдбр, операции с недвижимостью, рабочее, риелторская деятельность
Subscribe

Posts from This Journal “рабочее” Tag

  • Уберите хлеб из овина

    Иногда очень хочется так поступить в ответ на действия отдельных граждан. Продаем участок в черте города. Объект хороший, но есть проблемы, о…

  • Старость - радость?

    Прочитал недавно у дружища Мартина такой пост: "Вообще, удобно быть человеком в возрасте. В 20 лет сказать "не читал" неудобно, а соврать "читал"…

  • Баллада о ключах (в прозе)

    Сразу хочу предупредить, что данный пост ни в коей мере не направлен на возбуждение ненависти либо вражды, а также на унижение достоинства человека…

  • Забота государства

    В такую глухомань сегодня ездил. Уж не помню, когда в последний раз так забирался. Причем, по расстоянию-то не далеко. Но - ни дорог, ни…

  • Ох, дети, дети...

    Появился на днях у нас в продаже хороший объект - недорогой дачный участок с домиком, причем, совсем недалеко от города. Выставили, и им…

  • Незамутненность

    Встретил вчера старого знакомого. У того какие-то проблемы по жилью, наследству и т.п. Вникать не стал, во-первых, возможности не было - с…

  • Клиенты-гандоны (окончание)

    Начало: http://staryiy.livejournal.com/1174498.html Звонит мне Виктор и начинает задавать какие-то дурные вопросы. Например, предупредил ли я…

  • Клиенты - гандоны

    Оговорюсь сразу - что и среди риелторов вышеупомянутых резинотехнических изделий хватает. Но когда к тебе обращаются "по знакомству", а потом…

  • Пожалуйста, обращайтесь к специалистам заблаговременно!

    Вот опять ситуация - продавали однушку-"улучшенку". Не самый популярный вариант - пятый пятиэтажного панельного. Желающих на такое крайне мало,…

promo staryiy september 12, 13:36 38
Buy for 20 tokens
Не поворачивается у меня язык назвать, рука не поднимается напечатать псевдоним, который некогда выбрала себе брызжущая во все стороны эээ.. желчью физкультурница Мироненко. Миро - специально приготовленное и освящённое ароматическое масло, используемое в Таинстве Миропомазания. Даже обычному…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 35 comments